Arrendamiento Financiero y Leasing: Claves para la Financiación Empresarial

Arrendamiento Financiero o Leasing

Cuando una empresa necesita un elemento del activo fijo, maquinaria, equipos o instalaciones, en lugar de adquirirlo en propiedad puede utilizar un contrato de leasing. Las operaciones de leasing consisten en el alquiler o arrendamiento de un elemento del activo fijo.

El arrendador alquila dicho elemento al arrendatario a cambio de una cuota periódica. Al terminar el plazo pactado, la empresa tiene 3 opciones:

• Devolver el bien.
• Adquirirlo mediante el pago de un precio fijado (opción de compra).
• Efectuar un nuevo contrato de leasing sobre el mismo bien.

Las operaciones de leasing se realizan a largo plazo. Dependiendo de su procedencia, existen 2 modalidades:

Leasing Financiero

La empresa de leasing compra el bien y lo arrienda al cliente. Exige una duración mínima de 2 años para los bienes muebles y de 10 años para los inmuebles. La cancelación anticipada del contrato supone para el arrendatario el pago de una comisión. El arrendatario está obligado a pagar las cuotas durante el plazo fijado y los gastos de mantenimiento corren a su cargo.

Leasing Operativo (Renting)

En el renting, el arrendador es generalmente una entidad financiera. La empresa cliente puede dar por finalizado el contrato cuando desee y los gastos de mantenimiento suelen ser a cargo del arrendador. Esta modalidad es más cara y la suelen usar los fabricantes o distribuidores. Se aplica sobre bienes muebles de tipo estándar, vehículos o equipos informáticos, y no existe opción de compra.

Ventajas e Inconvenientes

La principal ventaja del leasing es que permite a la empresa hacer uso de un bien sin disponer de recursos financieros suficientes para su adquisición; de este modo, puede afrontar operaciones de alta rentabilidad. Además, es una financiación a medida. El inconveniente es que su coste es superior al de otras alternativas de financiación.

Diferencias entre Leasing y Renting

• Contabilidad: En el caso del leasing, el bien objeto aparece en el balance de la empresa; en el caso del renting, se contabiliza como gasto.
• Opción de compra: En el leasing es obligatorio incluir una opción de compra; en el renting, aunque suele establecerse, no es necesario.