Conceptos Fundamentales de Arquitectura y Fases de un Proyecto de Construcción

Nociones Básicas de la Construcción

¿Qué es la construcción?

Es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras que requiere de un proyecto y planificación previa. También se refiere a la obra ya construida, en proceso o a la zona donde se ejecuta.

¿Cuáles son los tipos de obras de ingeniería mencionadas?

• Obras civiles o de edificaciones
• Obras industriales
• Obras viales
• Obras de saneamiento
• Obras electromecánicas

¿Cómo se dividen las partes de una construcción?

En tres partes: obra gruesa, obra fina e instalaciones.

¿Qué elementos comprende la obra gruesa?

Cimientos, mamposterías, columnas, vigas y losas.

¿Qué incluye la obra fina?

Cubierta de techo, cielorrasos, revocos y enlucido, colocación de pisos, zócalos, carpintería, vidrios, azulejos, revestimientos y pinturas.

¿Qué tipos de instalaciones existen en una obra?

Instalaciones eléctricas, de gas, sanitaria, calefacción, aire acondicionado y señales débiles.

¿Qué son los cimientos y cuáles son sus tipos?

Son la base de una construcción, bajo tierra, que soportan el peso del edificio.

Tipos: Cimentaciones directas y profundas, de zapata, de losa continua, pilares y de pilotes.

¿Qué son las vigas y qué tipos se mencionan?

Elementos estructurales horizontales o inclinados que sostienen losas.

Tipos: Vigas de fundación, de encadenado superior, de dintel y de carga.

¿Qué son las columnas y cuáles son sus tipos?

Son los elementos estructurales verticales que sostienen a las vigas.

Tipos: Columnas de encadenado, columnas de enmarcado y columnas de carga.

¿Qué son las losas y para qué sirven?

Elementos planos que actúan como cerramiento superior en una construcción.

¿Qué es una mampostería y qué materiales la componen?

Sistema de muros hechos con mampuestos: ladrillos, bloques, piedras, entre otros.

¿Cuál es la función de la capa aisladora?

Es una capa de mortero con un hidrófugo que evita la humedad del suelo en las paredes.

¿Qué es una cubierta de techo y cómo se llama cuando es de tejas?

Parte superior de protección de la edificación. Se llama tejado cuando es de tejas.

¿Qué función tienen los revocos?

Proteger los muros contra la humedad, la lluvia y el calor.

¿Qué es un contrapiso y para qué sirve?

Capa de hormigón pobre que se coloca entre el suelo y el piso para evitar grietas por movimientos del terreno.

Fases de un Proyecto de Construcción

¿Qué es un proyecto?

Un proceso único compuesto por actividades planificadas, ejecutadas y evaluadas con recursos limitados, objetivos definidos y duración determinada.

¿Cuáles son los elementos básicos de todo proyecto?

Objetivos, actividades, recursos, tiempo, costos y resolución de problemas o necesidades.

¿Cuáles son las fases del ciclo de vida de un proyecto?

Diseño, Planificación, Ejecución, Seguimiento y control, Evaluación y cierre.

¿Qué se realiza en la fase de diseño de un proyecto?

Definición de objetivos, alcance, especificaciones técnicas y análisis de experiencias previas.

¿Qué implica la fase de planificación?

Análisis de riesgos, definición de tareas, recursos y seguimiento del proyecto.

¿Qué ocurre en la fase de ejecución?

Puesta en marcha de las actividades planificadas, gestión técnica y operativa.

¿Por qué es importante la fase de seguimiento y control?

Permite detectar desviaciones y corregirlas para lograr los objetivos.

¿Qué se hace en la fase de evaluación y cierre?

Evaluar resultados, elaborar informe final y disolver el equipo de trabajo.

¿Cuáles son las 6 fases específicas de un proyecto de construcción?

Prediseño, Ingeniería, Abastecimiento, Construcción, Puesta en marcha, Operaciones y mantenimiento.

Decisiones y Trabajos Preliminares

¿Por qué es importante planificar antes de construir o reformar?

Para evitar imprevistos y garantizar eficiencia en la obra.

¿Qué importancia tiene el tipo de terreno en una obra?

Influye en el diseño y costo de la fundación.

¿Cómo se evalúan las características del suelo?

Mediante sondeos que determinan el tipo de suelo.

¿Qué contiene un Proyecto Ejecutivo?

Planos, memorias, cálculos y especificaciones para ejecutar la obra.

¿En qué consiste el Cómputo y Presupuesto?

Es una de las etapas más importantes dentro de un proyecto de construcción, ya que permite estimar los recursos necesarios (materiales, mano de obra, equipos, etc.) y su costo total.

¿Qué actividades comprenden los trabajos preliminares?

Limpieza, movimiento de tierras, instalaciones provisorias, trazo, permisos y supervisión.

¿Qué aspectos se inspeccionan en una visita previa a obra?

linderos, estado del terreno y servicios disponibles.

¿Qué es el título de propiedad y por qué es importante?

Documento legal que acredita la posesión de un inmueble.

¿Qué son los linderos en una construcción?

Límites que lindan o sezan propiedades.

¿Cómo se da el movimiento de la tierra?

Puede darse mediante desmonte, vaciado o terraplenado.

¿Qué es una demolición y cómo se clasifican los materiales resultantes?

Desmonte de estructuras. Materiales: recuperables y no recuperables.

¿Qué es el replanteo y la nivelación?

Marcado de medidas del proyecto y definición de altura del piso respecto al terreno.

Revocos: Primera Parte

¿Qué es un revoco?

Revestimiento de mortero que se aplica sobre muros o techos para proteger y mejorar su aspecto.

¿Qué funciones cumple el revoco?

Acabado, base para pintura, resistencia y estabilidad.

¿Qué pasa si no se revocan los muros?

Deterioro por clima, humedad y riesgo para la salud.

¿Qué es un mortero?

Mezcla de cemento, cal, arena y agua que une y protege superficies.

¿Qué papel cumple el cemento en el mortero?

Aporta resistencia y fraguado rápido.

¿Qué características tiene la cal en un mortero?

Aporta plasticidad y absorbe mejor los movimientos del muro.

¿Cuáles son las capas de un revoco?

Azotado impermeable, revoco grueso y revoco fino.

¿Qué es el azotado impermeable?

Capa de mortero con hidrófugos que impermeabiliza externamente.

¿Qué es el revoco grueso?

Capa que disimula imperfecciones y da base plana para acabados.

¿Qué es el revoco fino o enlucido?

Capa delgada de 5 mm para acabado suave y uniforme.