Diccionario de Términos Urbanísticos Fundamentales

Conceptos Fundamentales de Urbanismo

• Área metropolitana: Gran extensión urbana que rodea a una ciudad importante y abarca administrativamente varios municipios, entre los que existen importantes relaciones económicas y sociales. Se caracteriza por la presencia de una gran ciudad cuya actividad se proyecta al exterior, vínculos económicos y sociales entre los núcleos de población y una red de comunicaciones intensa.
• Casco histórico: Zona más antigua de la ciudad donde se encuentran las primeras construcciones y espacios públicos. Relacionados con el origen de la localidad y su crecimiento hasta la etapa industrial, poseen un elevado valor histórico, artístico, cultural, social y turístico, estando protegidos por leyes que aseguran su conservación.
• CBD (Central Business District): Distrito central de negocios. Son los barrios centrales de las grandes ciudades y áreas metropolitanas donde la función residencial desaparece o es muy reducida, concentrándose la actividad bancaria, financiera y comercial (ejemplo: Azca en Madrid).
• Chabolismo: Proceso de creación y proliferación de asentamientos marginales con viviendas autoconstruidas llamadas chabolas. Se caracterizan por su construcción ilegal, espontánea y el uso de materiales de desecho.
• Ciudad: Asentamiento urbano de edificaciones continuas con alta densidad de población, donde se desarrollan actividades económicas (servicios o industria) y funciones representativas (administración, negocios y ocio). En España, se consideran ciudades los núcleos que superan los 10.000 habitantes.
• Conurbación: Conjunto de ciudades independientes que crecen espacialmente y se unen formando un continuo urbano mediante la unión física de sus periferias, manteniendo cada núcleo su independencia administrativa.
• Ensanche: Área urbana planificada creada para acoger a la población creciente a partir del siglo XIX. Se construyeron edificios residenciales para la burguesía, utilizando el plano ortogonal y manzanas con patios interiores. Ejemplos significativos: el Eixample de Barcelona y el Barrio de Salamanca en Madrid.
• Funciones urbanas: Actividades que realizan las ciudades para cubrir las necesidades de sus residentes y de los habitantes externos (administrativa, comercial, residencial, cultural, etc.).
• Megalópolis: Aglomeración urbana constituida por varios elementos (áreas metropolitanas, conurbaciones y pequeñas ciudades) que forman una red urbana discontinua pero sin fracturas importantes.
• Periurbano: Espacio situado en los alrededores de una ciudad que no es plenamente urbano ni rural. Se caracteriza por la indefinición, donde mezclan actividades urbanas y agrícolas que compiten por el mismo suelo.
• PGOU (Plan General de Ordenación Urbana): Herramienta que permite ordenar y diseñar los usos del territorio a nivel municipal. Proyecta el desarrollo urbano, clasifica suelos, planifica la edificabilidad, densidad, red viaria, equipamientos y medidas medioambientales.
• Rururbano: Espacio rural dedicado a usos industriales o urbanos. Ocupa territorio calificado como no urbano, pudiendo albergar invernaderos, líneas eléctricas o almacenes. Desdibuja la separación tradicional entre territorio urbano y rural.
• Tasa de urbanización: Relación porcentual entre la población urbana y la población total del país. Una tasa alta indica un elevado nivel de desarrollo. España posee una tasa superior al 80%.