Dinámicas y Funciones Urbanas: Transformación, Gentrificación y Organización del Espacio

Dinámicas Residenciales y Procesos de Gentrificación

La función residencial se extiende por toda la ciudad, aunque puede ser escasa en el área más central y prácticamente nula en las zonas industriales. El casco antiguo, si no ha sido rehabilitado, acaba convirtiéndose en un barrio residencial degradado, con pocas comunidades y servicios, lo que provoca que sea habitado por personas con escasos recursos.

Aprovechando su ubicación céntrica, se inician procesos de gentrificación: se rehabilitan locales para comercios, restaurantes y hoteles. El turismo actúa como un destacado agente gentrificador, lo que genera conflictos con los antiguos residentes y su posterior expulsión, ya que el incremento de los precios hace imposible mantener la residencia en la zona.

Por otro lado, algunos ensanches de los siglos XIX y XX siguen siendo áreas residenciales de prestigio. Sin embargo, las nuevas clases acomodadas prefieren habitar en barrios exclusivos, a menudo situados en la periferia. Las antiguas viviendas de los centros son ocupadas por oficinas o por personas con menor poder adquisitivo, mientras que en las zonas más periféricas suelen localizarse barrios obreros con precios más bajos.

Función comercial

Los intercambios de productos y servicios son propios de la ciudad antigua y contemporánea, manifestándose a través de ferias y mercados. Hoy en día, las ciudades contienen desde pequeñas tiendas especializadas hasta grandes centros comerciales. El comercio y las relaciones a gran escala están íntimamente vinculados a la facilidad de transporte y comunicación, como aeropuertos y ferrocarriles.

Función industrial

Todavía hoy es posible ver fábricas, talleres y almacenes mezclados con la vivienda en muchas partes de la ciudad. La función industrial tiende a producirse en la zona urbana, ya que atrae población y servicios, afectando al paisaje urbano debido a la necesidad de grandes espacios y buenos accesos.

Estas actividades se localizan en polígonos industriales, alejados del centro y en lugares bien comunicados donde el precio del suelo es más asequible. Esto obliga a los trabajadores a realizar movimientos pendulares, es decir, idas y venidas al trabajo en vehículos particulares.

Función política y administrativa

Estas funciones están localizadas en nodos centrales bien comunicados o que, históricamente, han tenido un gran peso. Las capitales suelen ser lugares donde abundan los funcionarios públicos, la burocracia y las empresas dedicadas al terciario superior.