Elementos Fundamentales del Contrato de Compraventa: Civil y Mercantil

Elementos Fundamentales del Contrato de Compraventa

Definición General (Compraventa Civil)

Compraventa. Según el Artículo 1732 del Código Civil, la compraventa es un contrato en el cual una de las partes se obliga a dar una cosa, y la otra a pagarla en dinero. Las partes se denominan:

• Vendedor: Quien contrae la obligación de dar la cosa.
• Comprador: Quien contrae la obligación de pagar el dinero.

El dinero que el comprador se obliga a dar por la cosa vendida se denomina precio.

Distinción: Compraventa Mercantil

La compraventa mercantil se define como el contrato por el cual una parte se obliga a transferir a otra en propiedad una cosa, y esta la adquiere pagando un precio cierto en dinero por ella, con el propósito especulativo o lucrativo de destinarla a una transferencia a mayor precio.

Diferencia Clave entre Civil y Mercantil

El contrato de compraventa mercantil implica comprar para vender; en cambio, en el contrato civil se compra para quedarse con el objeto. En la compra mercantil se realiza una mediación con el afán de lucro o ganancia.

Normas Generales Respecto a la Perfección del Contrato Mercantil

Nuestro Código de Comercio regula el negocio de objetos muebles. Para que el contrato mercantil se entienda perfeccionado, deben considerarse los siguientes aspectos:

1. Que se trate de objetos, cosas materiales o representativas.
2. Que el precio sea en dinero.
3. Que la compra se haga con el ánimo de revender el objeto.
4. Que se persiga una ganancia.
5. El consentimiento de las partes contratantes.
6. Que se celebre con un comerciante matriculado. Esta es la regla más rígida y está señalada en el Art. 140 del Cód. de Comercio.

Obligaciones del Vendedor en el Contrato de Compraventa

Las principales responsabilidades del vendedor son:

1. Entregar la cosa vendida.
2. Saneamiento: El vendedor está obligado a sanear la mercadería vendida y a responder de los vicios ocultos que contengan, conforme a las reglas establecidas en el Código Civil.
3. Custodia y Conservación: Mientras el comprador no traslade las mercaderías, el vendedor es responsable de su custodia y conservación, incluso hasta el dolo y la culpa lata.
4. Documentación: Entregar las facturas de las mercaderías vendidas y poner al pie de ella el recibo del precio total.

Obligaciones del Comprador en el Contrato de Compraventa

Las responsabilidades del comprador se centran en:

1. Pagar el precio.
2. Recibir la cosa vendida.

Acción Redhibitoria

Se denomina acción redhibitoria a aquella que tiene el comprador para solicitar:

• La rescisión de la venta, o
• La rebaja proporcional del precio,

debido a los vicios ocultos de la cosa vendida (ya sea raíz o mueble), conocidos como vicios redhibitorios.