Espacios urbanos abandonados: gestión y reactivación

En este punto se concreto el tipo de espacios y analizarlos para comprender las dificultades,

• Lonjas de uso comercias sin actividad: cerradas cierto tiempo, sin salida en el mercado inmobiliario
• Solares y espacios abiertos: gran grado de abandono
• Espacios públicos plenamente funcionales: lugares de actividades

En este primer listado no todos son de urgencia para su reactivación. Pero todos comparten dos características:

• Son recursos de sentido amplio capaces de general en forma de actividad económica
• Podríamos pensar en su utilidad reactivación creativa

Además podemos establecer otras variables para caracterizar las diferentes espacios:

• Escala
• Uso
• Situación actual
• Propiedad

Funciones que pueden acoger estos espacios

Utilidades:

• Arte público
• Ocio
• Huertos solares
• Arquitectura móvil
• Usos comerciales
• Actividad pública

Esa amplitud de usos por parte permite que este enfoque genere interés y atraiga a un abanico de usuarios

Gestión y puesta en marcha: la importancia del proceso más que el resultado

Los espacios no cumplen con su función esperada. El lugar, el espacio existe pero no cumplen no solo las expectativas previas sino tampoco las demandas y necesidades de la población.

Siguiendo con el trabajo de investigación del libro urban catalust podemos decir que estos proyectos pueden tener desarrollos y resultados diversos a lo largo del tiempo en función de las diferentes estrategias.

Están diferentes dinámicas implican a cada caso diferente liderazgo, nivel de institucionalidad, diferentes dimensiones económicas…

También se puede hacer otra diferenciación en función de cual es su resultado final y relación entre uso planificado y el uso transitorio:

• Sustitución
• Itinerario
• Impulso
• Consolidación
• Coexistencia
• Desplazamiento

Recomendaciones prácticas para los ayuntamientos

Cuando el ayuntamiento ya está de acuerdo quedan problemas que resolver:

• Financiación acorde con el proyecto
• Alguien que leve acabo los problemas
• Ser selectivo es decir el solar más acorde
• Informarse jurídicamente de los problemas
• Publicidad, hacer atractivo mediante la publicidad

También el ayuntamiento hace pruebas hacer si el solar funciona

ELEMENTOS CRITICOS PARA IMPULSAR PROCESOS DE REACTIVACION ADAPTATIVA

A la hora de afrontar estos proyectos de reactivación se han planteado una serie de elementos o reflexiones conceptuales y operativas. Por un lado tenemos proyectos que invierten la lógica tradicional de afrontar el urbanismo. Además de componentes prácticas y de ejecución también los hay de política y cultura.

Estos proyectos reflejan una tensión evidente que tiene que ver con os permisos y licencias. En los cuales muchas veces hay que adaptar el proyecto a los mejores y otras que el propio proyecto maneje esa nueva utilidad, es decir ser flexible con los requisitos en la normativa