Estudio técnico del proyecto: costos de inversión, localización y diseño de planta

Estudio técnico del proyecto

Objetivo del estudio

Objetivo: Entregar antecedentes sobre costos de inversión y operación.

Comprende

1. Describir y seleccionar la tecnología

• Nivel y tipo de proceso y diagrama de bloques.
• Sector económico.
• Diagrama de flujo de la materia prima.

2. Describir y seleccionar equipamientos y habilitación

• Equipamientos.
• Habilitación.
• Elementos de seguridad.
• Elementos de comunicación.
• Otros.

3. Tamaño del proyecto: programa de producción vs. costo del periodo — determinantes

• Demanda potencial.
• Capacidad tecnológica mínima y máxima.
• Capacidad de RRHH e insumos.
• Cuellos de botella en procesos.

Presentación del espacio

Tamaño del terreno; programa técnico arquitectónico (20% circulación); metros interiores + metros externos = tamaño mínimo del terreno.

• Layout.
• Construcción.
• Terreno.
• Entradas y salidas.
• Cercos.
• Introducir equipamiento y habilitación.

4. Localización del proyecto — determinantes

• Medios y costos de transporte: MP (materia prima), producto, RRHH, etc.
• Disponibilidad de RRHH.
• Factores ambientales.
• Costos y disponibilidad de terreno.
• Topografía de suelos.
• Disponibilidad de suministros.
• Disponibilidad de comunicaciones.
• Disponibilidad de eliminación de desechos.
• Accesibilidad.

5. Presupuestos de costos de inversión y operación

Costos de inversión

Costos de inversión, diseños:

• RRHH por administración propia.
• Recursos financieros: capital de trabajo.
• Terreno.
• Equipamiento.
• Habilitación.
• Construcción.
• Vehículos.
• Instalación y puesta en marcha.

Calendarios de inversiones

Definir cronograma y calendarización de desembolsos para la inversión.

Costos de operación

Costos fijos: personal, insumos, suministros, gastos generales.

Costos variables: personal, materias primas, insumos, suministros, gastos generales.

6. Antecedentes a considerar en diseños de planta o constructivos

• Plano de ubicación.
• Plano de emplazamiento y topográfico.
• Certificado de informaciones previas.
• Planos de arquitectura.
• Planos de cálculo estructural.
• Agua potable: fría y caliente.
• Alcantarillado y electricidad.
• Gas.
• Teléfonos, citófonos, alarmas, otros sistemas de comunicación.
• Aguas lluvias.
• Circuitos de emergencia (luz).
• Requerimientos especiales: calderas, fuerza especial, etc.
• Planos de detalles constructivos.
• Especificaciones técnicas: arquitectura, cálculo e instalaciones.
• Informe de mecánica de suelos.
• Cubicaciones de las obras.
• Presupuesto detallado.

Nota: Mantener y documentar todos los antecedentes y especificaciones técnicas para facilitar la estimación precisa de costos y asegurar la viabilidad técnica y operativa del proyecto.