Funciones y responsabilidades en mantenimiento de servicios generales: caldera, agua, aire comprimido y filtros

Funciones y responsabilidades del área de servicios generales

r1. Operación y supervisión de sistemas

• Supervisar que se efectúe la revisión de fugas y la toma de lectura de los pozos y equipos para agua cruda.
• Supervisar y/o efectuar la correcta operación del sistema de purificación de agua.
• Supervisar y/o efectuar la correcta operación de destiladores cluster.
• Supervisar y/o efectuar la correcta operación de equipos Chillers y torres de enfriamiento para agua helada.
• Supervisar la correcta ejecución de la operación de calderas y el muestreo y análisis de los gases de combustión; coordinar y supervisar que se efectúen las reparaciones o mantenimientos necesarios y las pruebas de seguridad a las calderas.
• Supervisar y/o efectuar la correcta ejecución de la operación del generador de vapor puro cluster.
• Supervisar y/o ejecutar la correcta operación de equipos para aire comprimido.
• Supervisar que todos los registros elaborados por el personal a su cargo se documenten correctamente.
• Supervisar y/o efectuar la operación y mantenimiento de las unidades manejadoras de aire.
• Solicitar la reposición de diésel para el correcto funcionamiento de las calderas; firmar y entregar la factura para el trámite de pago correspondiente.
• Planear, solicitar la autorización e informar de las suspensiones planeadas de energía.
• Supervisar la correcta operación de la planta de tratamiento de aguas residuales para cumplir con las normas de medio ambiente vigentes.

r2. Mantenimiento de instalaciones y equipos

Mantener las instalaciones y equipos de servicios generales, incluyendo suministro eléctrico, aire acondicionado y enfriamiento, en condiciones que aseguren resultados confiables y repetibles.

• Supervisar la ejecución de mantenimientos correctivos atendiendo situaciones de emergencia y reportar a la jefatura de servicios generales las situaciones de contingencia que se presenten en el proceso.
• Verificar que se documente el trabajo efectuado por los técnicos mecánicos, así como realizar las actividades que estén fuera del alcance o conocimiento de sus subordinados.
• Supervisar y verificar la eficacia de la ejecución de mantenimientos correctivos ejecutados por personal externo, y entregar la información correspondiente para que se retroalimente y mantenga actualizado el histórico de eventos y el árbol de fallas del programa SAP oportunamente.
• Supervisar la ejecución de mantenimientos preventivos ejecutados por personal interno o externo, así como realizar las tareas que estén fuera del alcance o conocimiento de sus subordinados.
• Verificar que se documente el trabajo efectuado por los mecánicos y entregar la información o documentos correspondientes para que se retroalimente y mantenga actualizado el programa SAP oportunamente.
• Supervisar la ejecución de mantenimientos planeados ejecutados por personal interno o externo, así como realizar las actividades que se encuentren fuera del alcance o conocimiento de sus subordinados; verificar que se documente el trabajo efectuado por los mecánicos y entregar la información o documentos correspondientes para que se retroalimente y mantenga actualizado el programa SAP oportunamente.
• Elaborar solicitudes de trabajo de mantenimiento para dar seguimiento a trabajos realizados, corregir las anomalías detectadas, así como proponer y realizar mejoras a los equipos e instalaciones a su cargo.
• Contactar a proveedores para solicitar asesoría técnica o cotizaciones de partes necesarias.
• Solicitar la fabricación o reparación al taller de torno de piezas necesarias y dar seguimiento a la solicitud.
• Verificar las cargas eléctricas instaladas y balancear si es necesario.
• Supervisar la ejecución de mantenimientos preventivos y planeados ejecutados en la instalación de aprovechamiento de gas natural por personal interno o externo; verificar que se documente el trabajo efectuado por los mecánicos y entregar la información o documentos correspondientes para que se retroalimente y mantenga actualizado.
• Revisar que el software pueda respaldarse, respaldarlo y restaurarlo en caso necesario.

r3. Reducción de costos y optimización

• Reducir el costo de mantenimiento.
• Proponer la creación o modificación de rutas de mantenimiento con base en los trabajos efectuados en los equipos o instalaciones.
• Optimizar el consumo de refacciones supervisando que no se consuman refacciones innecesarias.

Especificaciones de filtros

• Placa: mayor a 1 pulgada.
• Bolsa: mayor a 1.25 pulgadas.
• Filtros HEPA: mayor a 2 pulgadas o mayor a 5 años.
• Caja M-Pack: mayor a 1.5 pulgadas.
• Tipo cartucho (filtros para colector de polvos): mayor a 6 pulgadas.