Fundamentos de los Contratos Mercantiles y Administrativos: Conceptos Clave

Concepto de contrato y sus elementos esenciales

Un contrato es un acuerdo, generalmente escrito, mediante el cual dos o más partes se comprometen a respetar y cumplir las condiciones establecidas.

Elementos esenciales del contrato

• Consentimiento: Es el elemento imprescindible para la validez y eficacia del contrato.
• Objeto: Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estén fuera del comercio de los hombres, incluso las cosas futuras.
• Causa: Es el motivo determinante que llevó a las partes a celebrar el contrato.

Instrumentos financieros y comerciales

¿Qué es el leasing?

Es un sistema de arrendamiento de bienes de equipo mediante un contrato en el que se prevé una opción de compra por parte del arrendatario.

¿Qué es el factoring?

Es un contrato mediante el cual una empresa traspasa las facturas que ha emitido y, a cambio, obtiene el dinero de manera inmediata.

¿Qué es el confirming?

Es un contrato por el cual una entidad se compromete a pagar a los proveedores de su cliente cuando venzan las facturas, incluso si no hubiera fondos suficientes en la cuenta, a cambio de una comisión.

Contratación pública y garantías

¿Qué es un contrato administrativo?

Es una obligación bilateral en la que una de las partes, la Administración Pública, y un particular se comprometen a realizar determinados fines, entre ellos, el funcionamiento de los servicios públicos.

Garantías en la contratación pública

• Garantía provisional: Es aquella necesaria para acceder a concursos o subastas para ciertas concesiones o contratos de obra o servicio.
• Garantía definitiva: Las empresas que obtengan la adjudicación de contratos públicos deberán poner a disposición del organismo correspondiente una garantía equivalente al 5% del importe total del contrato.

¿Qué es el seguro de caución?

Es aquel contrato en el cual el asegurador se obliga a indemnizar al asegurado por los perjuicios que sufra en caso de que el contratista incumpla sus obligaciones.

¿En qué consiste el contrato de concesión de obras públicas?

Es aquel en el que el adjudicatario, además de realizar la obra encargada, asume las tareas de mantenimiento y conservación de la misma.