Fundamentos del Derecho Civil: Contratos, Obligaciones y Donaciones

Conceptos Fundamentales del Derecho Civil

Obligaciones y Contratos

• 618. Donación: Acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa a favor de otra.
• 1089. Obligaciones: Nacen de la ley, de los contratos y cuasicontratos.
• 1091. Fuerza de ley: Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.
• 1254. Perfección: El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse.
• 1255. Autonomía de la voluntad: Los contratantes pueden establecer los pactos que estimen convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley.
• 1258. Consentimiento: Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y, desde entonces, obligan al cumplimiento de lo pactado.
• 1261. Requisitos esenciales: Consentimiento, objeto y causa.
• 1263. Capacidad: No pueden prestar consentimiento los menores no emancipados y los incapacitados.
• 1265. Vicios del consentimiento: Será nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo.
• 1271-1273. Objeto del contrato: Puede ser cualquier cosa determinada, presente o futura.
• 1275-1277. Causa: Sin causa, o con causa ilícita, el contrato no produce efecto alguno.
• 1279-1280. Forma de los contratos: Regulación sobre la formalización de los acuerdos.
• 1300. Nulidad: Los contratos en los que no concurren los elementos del artículo 1261 pueden ser declarados nulos.

Tipos de Contratos

• 1445. Compraventa: Una persona se obliga a entregar una cosa determinada y la otra a pagar por ella un precio cierto.
• 1457. Capacidad: Reglas sobre la capacidad para comprar y vender.
• 1473. Doble venta: En caso de doble venta, la propiedad pertenece al primero que tome posesión de la cosa de buena fe.
• 1538. Permuta: Contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.
• 1542. Arrendamiento: Puede ser de cosas, o de obras o servicios.
• 1543. Arrendamiento de cosas: Una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
• 1544. Arrendamiento de obras y servicios: Una de las partes se obliga a ejecutar una obra o prestar un servicio por precio cierto.
• 1555. Bienes fungibles: No se admiten en arrendamiento aquellos bienes que se consumen con el uso.

Cuasicontratos y Otras Obligaciones

• 1887. Cuasicontratos: Hechos lícitos y puramente voluntarios de los que resulta obligado el autor para con un tercero.
• 1888-1894. Gestión de negocios ajenos: Regulación de la administración de bienes sin mandato.
• 1895. Cobro indebido: Obligación de restituir lo cobrado sin causa legal.

Detalles sobre el Arrendamiento de Cosas

• Definición: Arrendador y arrendatario (Art. 1546).
• Objeto: Bienes no consumibles (Art. 1545).
• Forma: Escrito si supera los 9€; escritura pública para arrendamientos de 6 o más años (Art. 1280).
• Obligaciones del arrendador (Art. 1554): Entregar la cosa, realizar reparaciones necesarias y asegurar el goce pacífico.
• Obligaciones del arrendatario (Art. 1555): Pagar el precio, usar la cosa con diligencia y pagar los gastos de escritura.
• Terminación: Puede finalizar por tácita reconducción o prórroga.

Donaciones

• Tipos: Traslativa (sin contraprestación), obligatoria (se obliga a donar en el futuro) y liberatoria (condonación de deuda).
• Régimen legal: Pueden donar quienes tengan capacidad para contratar. Los tutores requieren autorización judicial; los hijos mayores de 16 años requieren autorización paterna. Se permite la donación al concebido no nacido.
• Objeto y límites: Se pueden donar bienes presentes, siempre que el donante se reserve lo necesario para vivir (usufructo).
• Forma: Muebles (verbal o escrito); inmuebles (escritura pública).
• Efectos: No hay obligación de evicción ni derecho a acrecer.
• Revocación: Irrevocable, salvo por supervivencia o existencia de hijos, ingratitud del donatario o incumplimiento de cargas.