Marco Legal de Indemnizaciones por Cese de Arrendamiento y Garantías en la Venta de Bienes de Consumo

Cálculo de Indemnización por Cese de Actividad Comercial

La indemnización se calculará teniendo en cuenta las siguientes circunstancias, según lo estipulado en el artículo 34:

• 1. Reubicación en el mismo municipio y misma actividad: Si el arrendatario inicia el ejercicio de la misma actividad en el mismo municipio dentro de los seis meses siguientes a la expiración del arrendamiento, la indemnización comprenderá:

  • Los gastos del traslado.
  • Los perjuicios derivados de la pérdida de clientela ocurrida con respecto a la que tuviera en el local anterior, calculada con respecto a la habida durante los seis primeros meses de la nueva actividad.

• 2. Cambio de actividad o cese sin reubicación: Si el arrendatario inicia una actividad diferente o no inicia actividad alguna dentro de los seis meses siguientes a la extinción del arrendamiento, y el arrendador o un tercero desarrollan en la finca, dentro del mismo plazo, la misma actividad o una afín a la desarrollada por el arrendatario, la indemnización será de una mensualidad por año de duración del contrato, con un máximo de dieciocho mensualidades.

Garantía de Productos de Consumo

Regulación en el TRLGDCyU

Artículo 114 - Principios Generales

El vendedor responderá ante posibles faltas de conformidad en el momento de la entrega del producto.

Artículo 115 - Ámbito de Aplicación

Están incluidos en el ámbito de aplicación de este título los contratos de compraventa de productos y los contratos de suministro de productos que hayan de producirse o fabricarse.

Artículo 116 - Conformidad de los Productos con el Contrato

Apartado 1: Requisitos de Conformidad

Salvo prueba en contrario, se entenderá que los productos son conformes con el contrato siempre que cumplan todos los requisitos siguientes:

• Se ajusten a la descripción realizada por el vendedor y posean las cualidades del producto que el vendedor haya presentado al consumidor y usuario en forma de muestra.
• Sean aptos para los usos a que ordinariamente se destinen los productos del mismo tipo.
• Sean aptos para cualquier uso especial requerido por el consumidor y usuario cuando lo haya puesto en conocimiento del vendedor en el momento de celebración del contrato.
• Presenten la calidad y prestaciones habituales de un producto del mismo tipo que el consumidor y usuario pueda fundadamente esperar.

Apartado 2: Instalación Incorrecta

Existe responsabilidad del vendedor si la instalación es incorrecta y el contrato incluye que la realiza él, alguien bajo su responsabilidad, o si hay un error en las instrucciones proporcionadas.

Apartado 3: Aceptación del Objeto

No hay disconformidad cuando el objeto del contrato parece haber sido aceptado por ambas partes.