Contrato de arrendamiento de puesto comercial en el Mercado Mayorista El Bosque

Resumen

Modelo de contrato de locación y conducción de un puesto comercial en el Mercado Mayorista El Bosque, en San Juan de Lurigancho. Define las partes, el plazo de un año, el alquiler mensual, la garantía y las obligaciones de cada parte. Sirve como referencia para entender las cláusulas típicas de un arrendamiento comercial.

Puntos clave

El contrato fija un plazo de un año, desde el 15 de marzo de 2017 hasta el 15 de marzo de 2018, para el puesto N° 3.
El puesto se destina exclusivamente a la venta de especería.
El alquiler mensual es de S/ 2,200, pagado por adelantado.
Se prohíben el traspaso y el subarriendo, y su incumplimiento provoca la resolución automática del contrato.
La garantía es de S/ 3,000 y se devuelve al término del contrato si el local se entrega en buen estado y con los servicios pagados.
El retiro anticipado del local implica una indemnización de dos mensualidades, cubierta con la garantía.
Agua, luz y aportes a la asociación corren por cuenta de la arrendataria.

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Contrato de Arrendamiento de Puesto Comercial

Conste por el presente documento el Contrato de Locación y Conducción de Puesto Comercial, que celebran de una parte el Sr. Wilfredo Laureano Osorio, identificado con DNI N° 08310643, domiciliado en Calle Los Arabiscos N° 1000, Mz. H, Lote 23C, Urb. Los Jardines, San Juan de Lurigancho, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, la Sra. Zaida Julia Mendoza Romero, identificada con DNI N° 46129673, con domicilio en Mz. J, Lote 34, Cmte. Caja de Agua, San Juan de Lurigancho, teléfonos 987266577 y 987364131, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA, quienes convienen en los términos y condiciones siguientes:

Cláusulas del Contrato

PRIMERO: EL ARRENDADOR, Sr. Wilfredo Laureano Osorio, es propietario del inmueble ubicado en el Mercado Mayorista “El Bosque”, puesto N° 3.
SEGUNDO: Por el presente contrato, EL ARRENDADOR otorga en calidad de arrendamiento el puesto por el término de 1 año, desde el 15 de marzo de 2017 hasta el 15 de marzo de 2018. El puesto será destinado exclusivamente para la venta de especería.
TERCERO: El local está ubicado dentro del Mercado Mayorista “El Bosque”, puesto N° 3, distrito de San Juan de Lurigancho.
CUARTO: El alquiler mensual por el local es de S/ 2,200 (dos mil doscientos soles), los cuales se cancelarán por adelantado.
QUINTO: Queda prohibido el traspaso o subarriendo, así como dar un uso distinto al fin convenido. El incumplimiento de esta cláusula dará lugar a la resolución automática del contrato.
SEXTO: LA ARRENDATARIA deja abonado S/ 3,000 (tres mil nuevos soles) por concepto de garantía, el cual se devolverá al término del presente contrato, previa entrega del local en perfectas condiciones y habiendo cancelado los pagos respectivos de servicios.
SÉPTIMO: Los pagos por concepto de agua, luz y aportes a la asociación corren por cuenta de LA ARRENDATARIA.
OCTAVO: El retiro intempestivo del local dará lugar al pago de dos mensualidades por concepto de indemnización, pago al cual responde la garantía depositada por LA ARRENDATARIA.
NOVENO: EL ARRENDADOR queda excluido de toda responsabilidad por daños y perjuicios que pudieran ocasionarse debido a incendios, terremotos y aniegos. Asimismo, EL ARRENDADOR queda personalmente autorizado por LA ARRENDATARIA.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el alquiler mensual del puesto según este contrato?

El alquiler mensual es de S/ 2,200 (dos mil doscientos soles), que se paga por adelantado.

¿De cuánto es la garantía y cuándo se devuelve?

La garantía es de S/ 3,000 y se devuelve al término del contrato, siempre que el local se entregue en perfectas condiciones y se hayan cancelado los pagos de servicios.

¿Qué pasa si la arrendataria se retira antes de terminar el contrato?

El retiro intempestivo da lugar al pago de dos mensualidades como indemnización, que se cubre con la garantía depositada.