Modos de adquirir la propiedad derecho romano

ADQUISICIÓN  DE  LA  POSESIÓN. 1.  Formas  de  adquirir  la  posesión. Se  suelen  distinguir  dos  formas  de  adquirir  la  posesión:  forma  originaria  y  derivativa. La  originaria  se  produce  por  un  acto  unilateral  del  adquirente  y  sin  la  intervención  del  anterior poseedor  (ej:despojo).  La  adquisición  derivativa  si  que  supone  la  intervención  del  poseedor  anterior, interviene  en  una  cesión  o  traspaso. El  art.  438  C.C  se  encarga  de  enumerar  los  medios  de  adquisición  de  la  posesión,  y  de  estos  medios algunos  se  sirven  de  una  adquisición  originaria  y  otros    se  sirven  de  una  adquisición  derivativa. Según  el  art.  438  C.C  la  posesión  se  adquiere:-Por  la  ocupación    material  de  la  cosa  o  derecho  poseído.  La  ocupación  constituye  un  acto  unilateral del  adquirente  que  consiste  en  la  aprehensión  física  de  la  cosa,  siendo  indiferente  que  la  cosa  este  o no  en  poder  de  un  anterior  poseedor  a  efectos  adquisitivos.  La  ocupación  genera  una  adquisición originaria. Si  se  trata  de  la  ocupación  de  derechos,  estaremos  hablando  de  una  actuación  material  o  directa sobre  la  cosa  a  la  que  se  refiere  el  derecho  (ej:  la  posesión  del  derecho  de  usufructo  se  adquiere  al ejercitar  sobre  la  finca  los  poderes  propios  del  derecho  de  usufructo.)-Por  el  hecho  de  quedar  la  cosa  o  el  derecho    sujeto  a  la  acción  de  nuestra  voluntad. Una  cosa  o  derecho  queda  sujeta  a  la  acción  de  nuestra  voluntad  cuando  establecemos  sobre  ella una  relación  de  dominación,  que  en  la  mayoría  de  los  casos  se  manifiesta  mediante  un  contacto  físico directo. En  este  apartado  se  incluyen  como  instrumentos  aptos  para  la  dominación,  la  tradición  real,  mediante entrega  efectiva  del  bien  y  que  sea  realizada  por  el  anterior  poseedor  que  se  desprende  de  la posesión  transfiriéndola  al  adquirente.  También  la  llamada  tradición  simbólica,  consiste  en  una entrega  del  poseedor  anterior  pero  de  una  cosa  que  no  es  el  objeto  de  la  posesión  pero  que  permite acceder  a  este. En  ambos  casos  se  trata  de  adquisición  derivativa  de  la  posesión.-Por  los  catos  propios  y  formalidades  legales  establecidas  para  adquirir  tal  derecho. También  se  considera  como  forma  de  adquirir  la  posesión  los  actos  y  procedimientos  previstos  en  la ley,  a  través  de  los  cuales  una  persona  queda  investida  de  la  condición  de  poseedor,  sin  que  tenga que  existir  una  relación  de  dominación  efectiva. Es  el  caso  de  la  adquisición  de  la  posesión  (civilísima)  de  los  bienes  hereditarios,  según  explica  el  art. 440C.C,  el  heredero  sin  necesidad  de  aprehensión  de  los  bienes  hereditarios,  ya  es  investido  de  la cualidad  de  poseedor.  EL  heredero  no  inicia  una  nueva  situación  posesoria  sino  que  continúa  la misma  posesión  que  tenía  su  causante  y  con  las  mismas  carácterísticas. También  debemos  mencionar  la  adquisición  de  la  posesión  que  tiene  lugar  mediante  otorgamiento de  escritura  pública  relativa  al  acto  de  transmisión  de  la  cosa  o  derecho  objeto  posesión. También  se  suelen  incluir  las  adquisiciones  judiciales  de  la  posesión. 2.  Capacidad  para  adquirir  la  posesión. El  Código  establece  dos  reglas  en  cuanto  a  la  capacidad  para  adquirir  la  posesión,  en  el  art.  443:-Por  una  parte,  el  código  reconoce  capacidad  a  los  menores  y  a  los  incapacitados,  aunque  estos sujetos  carecen  de  capacidad  de  obrar  plena  esto  no  incide  en  el  marco  de  la  adquisición  de  la posesión. Pero  para  determinar  exactamente  el  alcance  de  esta  regla  hay  que  tener  en  cuenta  otras  dos circunstancias.  Una  de  ellas  es  que  la  posesión  requiere  una  relación  de  dominación  voluntaria  y consciente  sobre  una  cosa  (o  derecho)  y  por  ello  es  esencial  la  capacidad  natural  de  entender  y querer.  La  segunda  circunstancia  es  que  hay  ciertos  modos  de  adquirir  como  la  adquisición  judicial que  supone  un  procedimiento  en  el  que    no  pueden  comparecer  por  sí  mismo  los  menores  y  los incapacitados.La  segunda  regla  del  art.  443  se  refiere  al  uso  de  los  derechos  que  de  la  posesión  nacen  a  favor  de los  menores  o  incapacitados,  para  el  uso  de  estos  derechos  que  deriven  necesitan  de  la  asistencia  de sus  representantes  legítimos. 3. La  adquisición  por  representante.