Obligaciones Reales y Clasificación de Bienes: Conceptos Jurídicos Fundamentales

Obligaciones Reales: Definición y Elementos

Las obligaciones reales son deberes jurídicos fundados que dependen de una obligación jurídica fundante.

Elementos del concepto de obligaciones reales:

• Fundados: Porque nacen de un derecho de primer, segundo o tercer grado.
• Deberes jurídicos: Deberes de prestación.

Clasificación de las obligaciones reales:

• Obligaciones reales como correlativas de los derechos de aprovechamiento o de garantía de igual naturaleza.
• Obligaciones reales impuestas al propietario por virtud de la vecindad o la colindancia.
• Obligaciones reales impuestas al propietario por virtud del condominio en diferentes casos.
• Obligaciones reales impuestas al titular de los derechos de aprovechamiento o de garantía.

Concepto de Bienes

• Bien jurídico: Todo aquello que puede ser objeto de apropiación.
• Bien económico: Todo aquello que pueda ser útil al hombre.

Clasificación general de los bienes:

1. Las relativas a las cosas o bienes corporales.
2. Las relativas a los bienes en general, abarcando tanto las cosas o bienes corporales como los incorporales o derechos.

Clasificación de los Bienes Corporales e Incorporales

Clasificación de bienes corporales:

• Fungibles y no fungibles.
• Consumibles por su primer uso y no consumibles.
• Bienes con dueño cierto y conocido, y bienes sin dueño, abandonados o de dueño ignorado.

Clasificación de los bienes corporales e incorporales:

• Bienes muebles e inmuebles.
• Bienes corpóreos e incorpóreos.
• Bienes de dominio público y de propiedad de los particulares.

Definiciones Técnicas de los Bienes

• Bienes fungibles: Aquellos que tienen un mismo poder liberatorio que sirve como instrumento de pago con un mismo valor y, por lo tanto, pueden ser reemplazados en el cumplimiento de las obligaciones.
• Bienes no fungibles: No sirven como instrumento liberatorio para extinguir la obligación; son únicos y auténticos, no se pueden sustituir por otros para la liberación.
• Cosas consumibles por el primer uso: Son aquellas que se agotan en la primera ocasión que se usan.
• Cosas no consumibles: Son aquellas que permiten el uso reiterado y constante.
• Bienes mostrencos: Los bienes abandonados o perdidos.
• Bienes vacantes: Bienes cuyo dueño se ignora.