Operae servorum derecho romano

1º.EL USUFRUCTO:

A. Concepto,sujeto y función.  Es un derecho real, vitalicio y personalísimo , de usar y disfrutar de una cosa ajena dejando a salvo su sustancia, por tanto, sin disponer de ella. Los sujetos son:

-Nudo propietario: es el dueño de la cosa usufructuada, pro carece de uso y disfrute.

- Usufructuario: sin ser dueño de la cosa usufructuada, puede usarla y disfrutarla, pero no alterarla.

La función del usufructo era favorecer a ciertas personas, a quienes se concedía el uso y disfrute de los bienes para asegurarles una posición económica. Como no podían enajenar los bienes usufructuados, quedaban protegidas las expectativas del propietario para después de la muerte del usufructuario.

  B.Posición del nudo propietario: Esta desojado de las facultades de la cosa usufructuada, tanto por actos inter vivos como mortis causa, si bien, por ser un derecho real, el adquirente debía soportar el usufructo mientras estuviera vigente. Podía exigir al usufructuario una cautio usufructuaria (garantía de uso y disfrute correcto y de devolución en buen estado). Si el usufructuario se oponía a prestar esta caución , el Pretor lo coaccionaba indirectamente:

Denegandole la vindicatio usufructos: para reclamar al nudo propietario el uso y disfrute.

Denegandole la exceptio usufructos: para defenderse contra la actio reivindicatoria.

C.Posición DEL USUFRUCTUARIO: El usufructuario tiene el uso de la cosa usufructuada y el derecho a percibir los frutos, tanto naturales como civiles. No puede alterar la cosa usufructuada ni transmitir su derecho de usufructo , de carácter personalísimo. Puede arrendar la cosa usufructuada para percibir las rentas. Debía prestar la cautio usufructuaria cuando fuese exigida por el nudo propietario. Existían una serie de usufructos especiales, en los que resultaban modificadas las facultades del usufructuario por razón de la naturaleza de la cosa usufructuada:  usufructo de rebaño, usufructo de bosque, usufructo de minas y canteras, usufructo de esclavos, cuasi-usufructo.

2º.Protección PROCESAL DEL NUDO PROPIETARIO Y DEL USUFRUCTUARIO

 A.Acciones del nudo propietario: El propietario tenia las acciones que como tal le correspodian:

- La actio reivindicatoria, para reclamar la cosa usufructuario.

- Las acciones penales, para el caso en que el usufructuario dañase la cosa usufructuada.

B.Acciones del usufructuario:  La vindicatio usufructos: acción para reclamar el uso y el disfrute de la cosa.

3º.Constitución Y Extinción DEL USUFRUCTO:

A.Constitución:

1.El usufructo podía constituirse por:

 -Legado vindicatoria: el testador disponía el usufructo a favor de 1persona para después de su muerte. Dejando la nuda propiedad a otra persona.

-Mancipatio

- In iure cessio: el k iba a ser usufructuario demandaba al propietario con 1vindicatio usufructos; el propietario se allanaba; el Pretor,x una addictio,constituía el usufructo a favor del demandante.

-Pactiones et stipulationes:en provincias

.2.El usufructo podía constituirse tb por deductio: en 1enajenacion de propiedad el transmitente se reservaba el usufructo sobre la cosa.

 B.Extinción:

1.Muerte o capitis deminutio del usufructuario. En casos excepcionales se transmitía mortis causa: usufructo a favor de un municipio y cousufructo a favor de varias personas vivas.

 2.Consolidación o confusión: cuando se reunían en una misma persona las cualidades de usufructuario y nudo propietario.

 3.Desuso durante los plazos de la usucapión o de la praescriptio longui temporis.

 4.Desaparición del objeto o transformación física o jurídica que impedía el disfrute.

 5. Transcurso del plazo fijado al constituirlo.

 6. Renuncia del usufructuario en una in iure cessio.

 4º.USO,Habitación Y OPERAE SERVORUM.

 - USO: era el derecho vitalicio  y personalísimo de usar de una cosa ajena, sin percibir los frutos, aunk se interpreto que el usuario podía tomar los frutos necesarios para el sustento propio  y de su familia.

- Habitación: era el derecho vitalicio a habitar una vivienda ajena; aunk era personalísimo, se interpreto que el habitacionista podía ceder la vivienda mediante una renta.

- OPERAE SERVORUM: era el derecho vitalicio a recibir los servicios de esclavos ajenos.

 5º.DERECHOS REALES DE ENFITEUSIS Y SUPERFICIE.

 -ENFITEUSIS: su origen en el arrendamiento de bienes inmuebles a plazo muy largo y con facultades muy amplias para el arrendatario. En la enfiteusis, el enfiteuta tenia la finca a perpetuidad con facultades muy amplias, pagando un canon o pensión anual. Los sucesivos adquirentes de la finca debían seguir pagando este canon.

- SUPERFICIE: consistía en poder edificar sobre un solar ajeno pagando un canon anual. Los sucesivos adquirentes del edificio tenían k seguir pagando este canon.

 6º.DERECHOS REALES DE Garantía. Eran derechos reales que afectaban a una cosa al cumplimiento de una obligación.

-FIDUCIA CUM CREDITORE: se transmitía x mancipatio una res mancipi al acreedor con la obligación e remanciparla a su dueño  cuando se cumpliera la obligación garantizada.

-PRENDA (PIGNUS): se entregaba la posesión de una cosa al acreedor que debía devolverla cuando se cumpliera la obligación garantizada. En caso de incumplimiento definitivo,el acreedor podía vender la cosa para cobrar con el precio lo que se le debía.

-HIPOTECA (HYPOTHECA): se afectaba una cosa, sin entregarla al acreedor, al cumplimiento de una obligación garantizada. Si la obligación se incumplía el acreedor hacia  vender la cosa hipotecada para cobrar lo que se le debía.