El Proyecto Técnico: Definición, Fases y Componentes Esenciales

Es el estudio completo y razonado formado por un conjunto de escritos, planos y cálculos redactados con el objetivo de diseñar, fabricar o poner en funcionamiento algún producto o servicio.

Componentes Principales

• Memoria descriptiva
• Pliego de condiciones
• Presupuesto
• Planos y esquemas

Fases de Elaboración

En su elaboración se distinguen las siguientes fases:

1. Estudio previo: Es necesario conocer los distintos condicionantes técnicos y económicos de la obra.
2. Anteproyecto: Propone una o varias posibles soluciones.
3. Proyecto: Elaboración del proyecto y de todos los documentos que lo componen.
4. Tramitación: Visado, solicitud de licencias y permisos.
5. Ejecución de la obra: Se realizará bajo la dirección del técnico que redactó el proyecto.
6. Recepción: Comprobación de que la obra cumpla con todo y esté correcta.

Memoria Descriptiva

Es la parte del proyecto técnico habitualmente más extensa. Tiene un carácter expositivo y sirve como introducción y enlace de toda la información contenida en el proyecto.

Consta de:

• Objeto del proyecto.
• Promotor de la instalación.
• Emplazamiento o localización.
• Reglamentación.
• Descripción del edificio.
• Necesidades.
• Descripción de la instalación.
• Justificación de la solución adoptada.

Pliego de Condiciones

Desde el punto de vista legal y contractual, es el documento más importante del proyecto de cara a la fase de ejecución. Establece qué y cómo hacerlo, mediante las especificaciones de materiales, servicios y procesos.

Pliego de Cláusulas Administrativas

• Disposiciones generales: Incluirá una descripción general del contenido del proyecto.
• Disposiciones facultativas: Regula las relaciones entre la empresa contratista, la propiedad y la dirección facultativa.
• Disposiciones económicas: Regula las relaciones económicas entre propiedad y contrata.

Pliego de Condiciones Técnicas Particulares

• Prescripciones sobre los materiales: Deben describirse los materiales que se van a utilizar en la obra.
• Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidad de obra: Especificará el procedimiento constructivo previsto para la obra.
• Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado: Especificará los parámetros a tener en cuenta para el control de calidad del edificio.