Régimen jurídico de los frutos, gastos y mejoras en el Código Civil

Resumen

El documento explica el concepto de frutos y su clasificación según su origen (naturales, industriales y civiles) y según su grado de producción y aprovechamiento (pendientes, separados, percibidos y consumidos). Después expone cómo se adquieren los frutos según el Código Civil y qué gastos debe abonar quien los percibe. Por último, distingue entre gastos y mejoras y clasifica los gastos en necesarios, útiles y voluptuarios.

Puntos clave

Fruto es todo producto o utilidad que constituye el rendimiento de una cosa conforme a su destino económico y sin alteración de su sustancia.
El artículo 355 del Código Civil clasifica los frutos en naturales, industriales y civiles.
Los frutos civiles son las cantidades de dinero de pago periódico obtenidas como contraprestación por la cesión del goce de un bien.
Los frutos naturales e industriales se adquieren por separación; los frutos civiles se adquieren por días.
Según el artículo 356, quien percibe los frutos debe abonar los gastos hechos por un tercero para su producción, recolección y conservación.
Los gastos se clasifican en necesarios, útiles y voluptuarios.

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Concepto de Frutos

Se entiende por fruto todo producto o utilidad que constituye el rendimiento de una cosa conforme a su destino económico y sin alteración de su sustancia.

Clasificación según su origen

Atendiendo a su origen, el artículo 355 del Código Civil clasifica los frutos en naturales, industriales y civiles:

Naturales e industriales: La distinción entre ambos carece de relevancia jurídica significativa.
Civiles: Son las cantidades de dinero de pago periódico que se obtienen como contraprestación por la cesión del goce de un bien.

Clasificación según su producción y aprovechamiento

Frutos pendientes: Frutos ya aparentes que permanecen unidos a la cosa madre.
Separados: Cuando se han segregado ya de la cosa madre.
Percibidos: Tomados con intención de tenerlos como propios.
Consumidos: Desaparecidos por su utilización, transformación o enajenación.

Régimen Jurídico de los Frutos

En principio, los frutos pertenecen al propietario de la cosa madre, o bien al titular del correspondiente derecho real o de crédito. Sin embargo, en caso de que se produzca un cambio en el disfrute del bien, es necesario determinar qué frutos corresponden al antiguo poseedor y cuáles al nuevo:

El Código Civil dispone que los frutos naturales e industriales se adquieren por separación.
Los frutos civiles se adquieren por días.

El artículo 356 establece que quien percibe los frutos tiene la obligación de abonar los gastos hechos por un tercero para su producción, recolección y conservación.

Gastos y Mejoras

En el ámbito jurídico, distinguimos entre:

Gastos: Desembolsos patrimoniales invertidos en una cosa.
Mejoras: Incrementos efectivos en el valor o utilidad de la cosa.

Clasificación de los gastos

Esta clasificación es fundamental cuando los gastos son realizados por una persona que no es propietaria del bien:

Gastos necesarios: Indispensables para la conservación de la cosa; su omisión implicaría su deterioro o destrucción.
Gastos útiles: Aquellos que aumentan la capacidad de rendimiento de una cosa.
Gastos voluptuarios: Gastos de mero lujo o recreo.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un fruto según el Derecho civil?

Se entiende por fruto todo producto o utilidad que constituye el rendimiento de una cosa conforme a su destino económico y sin alteración de su sustancia.

¿Cómo se adquieren los frutos naturales e industriales?

Se adquieren por separación, es decir, cuando se segregan de la cosa madre.

¿Cuál es la diferencia entre gastos y mejoras?

Los gastos son desembolsos patrimoniales invertidos en una cosa, mientras que las mejoras son incrementos efectivos en el valor o utilidad de la cosa.