Tipos de Planos Urbanos y Zonas Urbanas

Ciudad Lineal

Proyecto del urbanista Arturo Soria que aprovechando el transporte como elemento vertebrador, concebía una ciudad en torno a una sola calle de gran anchura por la que discurrían los servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) y el transporte a distintos niveles (tranvía, ferrocarriles), en las estaciones se encontrarían situados centros comunitarios y servicios públicos. A ambos lados de esa calle central se construirían viviendas unifamiliares de distintos niveles y precios, cada una de ellas con su propio jardín y huerto. El proyecto solo se llevó a cabo de forma parcial en el nordeste de Madrid y hoy se encuentra muy modificado al derribarse las viviendas unifamiliares y haberse construido bloques de viviendas.

Ciudad Satélite

Ciudades de tamaño medio o pequeño situadas en la proximidad de una gran ciudad de la que dependen funcionalmente, aunque gozan de cierto grado de independencia respecto a ella a diferencia de las ciudades dormitorio. Ejemplo de Madrid y las ciudades de su área metropolitana (Getafe, Leganés, etc.)

Conurbación

Es un área urbana continua formada por dos o más ciudades nacidas separadamente pero que debido a su crecimiento llegan a unirse físicamente, siendo cada una de ellas autónoma. Ejemplo: Elda y Petrer, Benalmádena y Torremolinos, San Sebastián de los Reyes y Alcobendas.

Megalópolis

Se llama así a la zona urbana resultante del crecimiento suprarregional, y donde se incluyen diversos elementos urbanos (áreas metropolitanas, conurbaciones, regiones urbanas, ciudades) que tienen funciones distintas formando una red urbana aunque discontinua, sin fracturas importantes. En España se puede considerar como tal, el eje mediterráneo que va desde Cartagena a la frontera francesa.

Planes de Rehabilitación

Planificación urbana consistente en las operaciones de mejora y conservación de los edificios de interés, manteniendo y respetando la trama urbana existente con sus respectivas calles y plazas. Se pretende mejorar así la calidad de la vivienda compatibilizándola con la protección del entorno urbano. A partir de los años 80 se ponen en marcha en numerosas ciudades españolas planes de rehabilitación.

Plano Irregular

Plano urbano desordenado sin ninguna forma geométrica concreta, resultado de un crecimiento espontáneo y típico de las ciudades musulmanas. Es el tipo más común de plano que nos encontramos en la zona de los cascos históricos de las ciudades españolas como por ejemplo Toledo.

Plano Ortogonal o en Damero

Plano urbano que se caracteriza por calles que se cruzan perpendicularmente en forma ortogonal o de tablero de ajedrez. Es el plano típico de las ciudades con origen romano, y también el plano típico que nos encontramos en las zonas de los ensanches construidos en las ciudades españolas a partir de la segunda mitad del siglo XIX, como por ejemplo el ensanche de Barcelona.

Plano Radioconcéntrico

Plano urbano formado por calles que salen de un centro (por ejemplo una plaza) y se disponen de forma radial; pueden estar cruzadas por otras calles a modo de círculos concéntricos. Ejemplo: Vitoria.

Suburbio

Zonas urbanas próximas a grandes ciudades pero fuera de ellas. Surgieron en las primeras décadas del siglo XX, con una ausencia total de planificación y por tanto con baja calidad urbanística. Suelen tener por ello un plano irregular, adaptado a las vías de comunicación que conectaban con la gran ciudad, con la que con el paso del tiempo han terminado fusionándose y convirtiéndose en barrios de la misma. Hay que aclarar que suburbio no significa barrio marginal, existen también suburbios residenciales de lujo. Ejemplo de suburbios son los barrios periféricos de grandes ciudades como Madrid o Barcelona: Vallecas, Tetuán, Carabanchel, Gracia, Sants, Poble Nou, Sarriá, etc.

Viviendas de Protección Oficial VPO

Este tipo de viviendas calificadas así: de 'Protección Oficial', aparecen por Decreto Ley por el que el Estado puede conceder ayudas a viviendas que reúnan determinadas condiciones, como no exceder de 90 m2 de superficie útil. Las viviendas que surgen bajo esta ley suelen tener en las mismas algún cartel que indica V.P.O.