Apuntes, resúmenes, trabajos, exámenes y ejercicios de Diseño e Ingeniería de Secundaria

Financiamiento de Proyectos Inmobiliarios

Objetivo General

Entregar una descripción de los requisitos para acceder al financiamiento de proyectos y cómo minimizar los riesgos asociados a cada proyecto.

Otros Objetivos

• Referencia histórica
• Marco Teórico
• Evaluación crédito inmobiliario
• Seguimiento

Evaluación de Crédito Inmobiliario (Banco)

Evaluación, presentación a comité, seguimiento.

Socios

• Character: Consultar Dicom, comportamiento interno
• Experiencia: Historia proyectos anteriores, asesores
• Solvencia: Situación financiera socios, analizar estado de situación, balances.

Constructora o Inmobiliaria

Obras en ejecución. Revisar detalle: balances, deuda SBIF, situación de mercado.

Proyecto

(Apoyar el análisis por tasador del banco)

• Ubicación:

Preproducción

Dirección Artística

• Escoger la obra, que ya está escrita, adaptarla a una novela, canción, creación sobre ensayos.
• Decidir los actores.
• Reunir al equipo y explicar, definir el proyecto.
• Marcar la línea artística bien definida.
• Consultar el presupuesto.

Gestión

• Coordinar las fuentes de financiación.
• Concretar presupuesto.
• Preparar los contratos del personal artístico.
• Negociar con la sala de estreno.

Producción

• Presupuestar.
• Preparar la sala de ensayo: suelo adecuado, aseos, duchas, potencia para focos, botiquín, atrezzo, utilería.
• Comprobar el espacio escénico.
• Decidir sobre el equipo técnico.

Promoción y Marketing

• Estudio de la obra para definir la estrategia publicitaria.
• Estudio de mercado.
• Diseño de la campaña.

Escenografía