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Tipos de Viviendas y Contratos Inmobiliarios: Todo lo que Necesitas Saber

Clasificado en Economía

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Tipos de Viviendas

Vivienda de Protección Oficial (VPO)

Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) son aquellas que cuentan con algún tipo de protección pública. Se caracterizan por:

  • Limitaciones legales, exigencias de requisitos y restricciones en relación con su uso y transmisión.
  • Beneficios económicos y fiscales para las personas físicas que las adquieran.

Cooperativas de Viviendas

Las cooperativas de viviendas se constituyen con una agrupación de personas que comparten una necesidad común. Se caracterizan por:

  • Ausencia de ánimo de lucro.
  • Adquisición a precio de coste.
  • El cooperativista es socio de la sociedad cooperativa y copropietario de la misma.
  • La cooperativa tiene personalidad jurídica propia.

El Proceso de Compraventa

Demostración

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Optimización del Capital de Trabajo y Gestión del Efectivo

Clasificado en Economía

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Las empresas necesitan un adecuado nivel de capital de trabajo de acuerdo a los requerimientos de su negocio.

A diferencia de las decisiones de estructura de capital, las decisiones de capital de trabajo son a corto plazo y el proceso de administración es continuo.

1. Activos Circulantes

Niveles excesivos de activo circulante:

  • Baja Rentabilidad: Gran cantidad de inventarios y caja inmovilizada o depósitos a corto plazo (por lo general con tasas bajas).
  • Menor Riesgo: Mayor capacidad para hacer frente a obligaciones de corto plazo y mejor respuesta en servicio al contar con mayor stock (menor posibilidad de ventas perdidas por no tener inventario). Mayor capacidad para realizar inversiones oportunistas.

Bajos Niveles de activo Circulante:

  • Alta Rentabilidad
  • Mayor
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Fundamentos de Óptica: Luz, Refracción, Espejos, Lentes y Visión

Clasificado en Física

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Óptica Geométrica: Espejos y Lentes

Espejos

  • Espejo Plano: Imagen virtual, directa, del mismo tamaño que el objeto.
  • Espejo Convexo: Imagen virtual, directa, de menor tamaño que el objeto.

Lentes y Espejos Cóncavos

Las lentes convergentes y los espejos cóncavos comparten ciertas características en la formación de imágenes, aunque sus principios físicos son distintos.

Lente Convergente

  • Imagen a la izquierda del foco (f): real e invertida.
  • Imagen en el foco (f): se forma en el infinito (no se observa).
  • Imagen a la derecha del foco (f): virtual y directa.

Espejo Cóncavo

  • Imagen a la izquierda del centro de curvatura (C): real, invertida y de menor tamaño.
  • Imagen en el centro de curvatura (C): real, invertida y del mismo tamaño.
  • Imagen a la derecha
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Impacto Ambiental Oculto del Metabolismo Urbano-Industrial: Residuos y Contaminación

Clasificado en Geografía

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El Impacto Oculto del Metabolismo Urbano-Agro-Industrial

El impacto territorial y ambiental de las demandas de materiales y energía que requiere el metabolismo urbano-agro-industrial permanece en gran medida oculto en el enfoque económico dominante, en las estadísticas oficiales y, sobre todo, a los ojos de la ciudadanía que habita en las metrópolis, principal “beneficiaria” de su consumo y a la vez subyugada por la Sociedad de la Imagen y la Aldea Global. Y, por supuesto, porque las poblaciones urbano-metropolitanas se encuentran alejadas de los impactos de los inputs biofísicos de su propio metabolismo, pues estos en general se manifiestan en territorios distantes o muy distantes.

Pero las secuelas de residuos y contaminación que... Continuar leyendo "Impacto Ambiental Oculto del Metabolismo Urbano-Industrial: Residuos y Contaminación" »

Conceptos Clave de Astronomía y Física: Definiciones y Ejercicios Prácticos

Clasificado en Física

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Conceptos Fundamentales de Astronomía y Física

1. ¿Qué es una galaxia y cómo se clasifica?

Es un conjunto de miles de millones de estrellas, planetas, gas, polvo cósmico y materia oscura, unidos por la gravedad. Se clasifican principalmente en: espirales, elípticas e irregulares.

2. ¿Qué es un cometa?

Es un cuerpo celeste compuesto principalmente de hielo, polvo y rocas que orbita alrededor del Sol. Su característica luminosidad (coma y cola) se produce cuando se acerca al Sol y el calor sublima sus hielos.

3. ¿Qué es una estrella?

Es una enorme esfera de gas (principalmente hidrógeno y helio) muy caliente y brillante, que genera luz y calor mediante reacciones de fusión nuclear en su núcleo.

4. ¿Qué es una constelación?

Es un grupo... Continuar leyendo "Conceptos Clave de Astronomía y Física: Definiciones y Ejercicios Prácticos" »

El Consejo de Indias: Administración y Gobierno del Imperio Español en América

Clasificado en Historia

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Ámbito de Actuación

El Consejo de Indias abarcó todo el imperio colonial español en América.

Origen y Evolución

El Consejo de Indias tiene su origen en un encargo que Isabel la Católica le hizo a Rodríguez de Fonseca en 1495. En 1519, Carlos I desligó las competencias del Consejo de Castilla y creó una sección especial. En 1524, se estableció formalmente el Consejo Supremo y Real de Indias, con sus propias ordenanzas en 1542. A finales del siglo XVI, se creó una Junta para revisar las competencias del Consejo, las cuales se consideraron excesivamente amplias, derivando algunos temas a consejos temáticos. A lo largo de su desarrollo, el Consejo experimentó constantes evoluciones, organizando juntas o salas para cuestiones específicas,... Continuar leyendo "El Consejo de Indias: Administración y Gobierno del Imperio Español en América" »

Etika: Ekintza Moralaren Hausnarketa

Clasificado en Filosofía y ética

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1. Etika Ekintza Moralaren Hausnarketa Gisa

Animalien ekintzak programatuta eta zehaztuta daude, gizakiarenak ez. Kontzientzia moralak gure jokabidea egokia iruditzen zaigun noranzkora bideratzen du.

1.1 Morala eta Etika

Moral hitza latineko moralis-etik dator, eta ohitura esan nahi du (arau zehatzei aplikatu zaie nagusiki). Etika hitza grezierazko ethos hitzetik dator, jatorriz egoitza zuen esanahia, baina gaur egun, izateko modua, izaera esan nahi du.

1.2. Izaera, Kontzientzia eta Heldutasun Morala

Norbanako batek egoera jakin baten aurrean hausnartzen badu, erabaki bat hartzen badu eta horren arabera jokatzen badu, ekintza horren egilea izango da eta, beraz, egindakoaren erantzukizuna hartu beharko du.

Izaera egunetik egunera eraikitzen dugu gure... Continuar leyendo "Etika: Ekintza Moralaren Hausnarketa" »

El Sistema Político de la Restauración: Funcionamiento y Fraude Electoral

Clasificado en Historia

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Elementos del Sistema Político de la Restauración

Los elementos fundamentales de este sistema político son:

  • Constitución de 1876.
  • Monarquía con amplios poderes.
  • Bipartidismo y turno pacífico de los partidos dinásticos: Partido Liberal y Partido Conservador.
  • Mecanismo electoral: Ley Electoral, encasillado, caciquismo y pucherazo.

La Constitución de 1876

La Constitución de 1876 fue un texto flexible y no partidista, concebida como un equilibrio entre las constituciones de 1845 y 1869. Su carácter liberal doctrinario permitió que el sistema ideado por Cánovas fuera factible durante un periodo de tiempo bastante extenso (1876-1923), convirtiéndose, por ello, en uno de los elementos básicos de sostén del sistema.

El Mecanismo Electoral y

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Historia del Pueblo de Israel: Desde el Reinado de David hasta la Dominación Romana

Clasificado en Griego

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El Reinado de David: Unificación y Esplendor de Israel

David, cuyo nombre significa "ser amado", fue ungido para ser el gran rey de Israel. Gobernó con justicia y firmeza, conquistó la ciudad de Jerusalén y estableció allí su residencia. Organizó el reino en base a instituciones sólidas y un fuerte ejército. David amaba a Dios profundamente y le expresaba su gratitud con fervor por las maravillas que hacía por su pueblo. El Libro de los Salmos es un testimonio de su gran devoción.

El Cisma de Israel: División y Debilitamiento

El cisma de Israel fue provocado por varios factores, entre ellos:

  • Gran desigualdad social.
  • Vaciamiento del sentido de la fe; la gente se limitaba a cumplir con ciertas normas.
  • Gobierno despótico que no cumplía
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Explorando el Universo, la Genética y la Salud: Conceptos Clave

Clasificado en Biología

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El universo es un vacío en el que flotan millones de galaxias, miles de millones de estrellas, planetas y nebulosas. Hay cuerpos visibles al ojo, otros los vemos con telescopio y la materia oscura.

Gravedad y Ley de Gravitación

La gravedad o ley de gravitación dice que los cuerpos se atraen, tanto más cuanto más próximos estén y mayor sea su masa.

Efecto Doppler

El efecto Doppler se produce cuando un objeto emite ondas mientras está en movimiento. Estas ondas se distorsionan: cuando se aleja, se escucha más grave, y cuando está cerca, más agudo.

Origen del Sol

  1. Explota una supernova.
  2. Se genera una onda de choque.
  3. La onda de choque se acerca a la nebulosa.
  4. La onda comprime la nebulosa, que colapsa.
  5. En el centro de la nebulosa, las partículas
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