Contrato de obras en la contratación pública: adjudicación, ejecución y extinción

Contrato de obras

Contrato de obras: es el celebrado entre la Administración y un empresario cuyo objeto sea: la constitución de bienes inmuebles; la realización de trabajos que modifiquen la forma del terreno o del subsuelo; la reforma, reparación y conservación, o la demolición de los anteriores.

Formas de adjudicación del contrato de obras

Formas de adjudicación del contrato de obras:

• Subasta: la adjudicación será para el licitador que oferte el precio más bajo.
• Concurso: la adjudicación recaerá en el licitador que, en su conjunto, haga la proposición más ventajosa.

Formalización del contrato

Formalización del contrato: se formalizará en documento administrativo o en escritura pública, si así lo desea el contratista.

Ejecución y modificación del contrato de obras

Ejecución y modificación del contrato de obras: las obras se ejecutan con estricta sujeción a lo que dispongan las cláusulas. El contratista es responsable de los defectos de la construcción. Para que el contratista cobre, la Administración expide mensualmente certificados que acreditan las obras ejecutadas en dicho periodo.

Extinción del contrato de obra

Extinción del contrato de obra:

• - Por cumplimiento del contrato:

  Una vez terminada la obra, se dará el visto bueno mediante un técnico designado por la Administración. A partir de ahí empieza la garantía, que no puede ser inferior a un año.

• - Por resolución del contrato:

  La resolución puede producirse por demora en la comprobación del replanteo; suspensión en la iniciación de las obras; errores materiales; o por modificaciones en el contrato, entre otras causas.

Adjudicación de los contratos públicos

Adjudicación de los contratos: la adjudicación de los contratos públicos puede hacerse por procedimiento abierto, restringido o negociado.

• Abierto: todos los empresarios interesados podrán presentar una proposición.
• Restringido: solo podrán presentar proposiciones aquellos empresarios seleccionados expresamente por la Administración.
• Negociado: el contrato será adjudicado al empresario que elija la Administración previa consulta y negociación de los términos del contrato con uno o varios empresarios.

Extinción del contrato

Extinción del contrato: los contratos se extinguirán por cumplimiento o por resolución. Entre las causas de extinción se incluyen:

• Muerte o incapacidad.
• Declaración de quiebra o concurso de acreedores.
• Mutuo acuerdo.
• Demora en el cumplimiento.
• Incumplimiento de las obligaciones.
• Falta de pago.

Modificaciones en los contratos de obras

Modificaciones en los contratos de obras:

• Propuesta técnica efectuada por el director facultativo de la obra.
• Audiencia del contratista.
• Conformidad del órgano de contratación.
• Certificado de la existencia de crédito.