Tipos de planos y conceptos de loteo en arquitectura e ingeniería
Resumen
El texto presenta los conceptos básicos de loteo y urbanismo, como la definición de lote y de loteo de terrenos. Después describe los principales tipos de planos usados en proyectos de construcción: planos generales y de contexto (planta, emplazamiento y catastro), planos arquitectónicos (plantas, cortes, elevaciones y corte escantillón) y planos estructurales (fundación y techumbre). El estudiante aprenderá qué información aporta cada plano.
Puntos clave
- Un lote es la superficie continua de terreno resultante de la división y urbanización del suelo.
- El loteo de terrenos es el proceso de división del suelo.
- El plano de planta indica los límites del terreno, deslindes y frentes, y es uno de los planos más informativos del proyecto de loteo.
- El emplazamiento muestra la silueta del proyecto acotada, con distancias a los deslindes o entre edificios y las cotas respecto al nivel de suelo natural.
- Un plano catastral describe límites, numeración de lotes y manzanas, zonas de uso específico y características de las edificaciones.
- Los planos de arquitectura expresan forma, dimensiones y medidas de la obra, incluyendo ambientes y espacios.
- El plano de fundación muestra la cimentación, con profundidad de desplante, secciones de elementos estructurales y calidad de materiales.
- El plano de techumbre muestra una vista general de la conformación plana de los techos, proyectando la cubierta sobre un plano horizontal.
Conceptos Fundamentales de Loteo y Urbanismo
Esta sección define los términos esenciales relacionados con la división y urbanización del suelo.
¿Qué es un lote?
Un lote es la superficie de terreno continua resultante del proceso de división y urbanización del suelo.
Loteo de terrenos
El loteo de terrenos corresponde al proceso de división del suelo.
Tipos de Planos en Proyectos Arquitectónicos y de Ingeniería
A continuación, se detallan los diferentes tipos de planos utilizados en la planificación y ejecución de proyectos de construcción.
Planos Generales y de Contexto
Plano de planta
El plano de planta es uno de los planos más informativos del proyecto de loteo. En él se indican los límites del terreno, deslindes y frentes.
Emplazamiento
El emplazamiento muestra la silueta del proyecto en sus partes más salientes, debidamente acotada y con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos o entre edificios, así como los netos de aplicación de rasantes y sus cotas con relación al nivel de suelo natural.
Planos de catastro
Un plano catastral describe información relevante de un registro, como límites, numeración de sitios o lotes, numeración de manzanas, zonas de uso específico, características de las edificaciones, entre otros.
Planos Arquitectónicos
Plano de arquitectura
Los planos de arquitectura son documentos gráficos que expresan la forma, dimensiones y medidas de una obra a desarrollar, incluyendo los ambientes, los espacios y, en general, todas las partes y elementos que constituyen un proyecto determinado.
Plantas
Las plantas representan la distribución general del edificio y la ubicación de sus diferentes espacios.
Cortes
Los cortes son la representación de una sección vertical del edificio. Al igual que las plantas, se realizan sin perspectiva y se complementan con información gráfica.
Elevaciones
Las elevaciones son la representación plana de las fachadas de un edificio. Al igual que las plantas y los cortes, se realizan sin tener en cuenta la perspectiva.
Corte escantillón
El corte escantillón representa la materialidad, dimensiones y estructuración de un muro tipo.
Planos Estructurales
Planos de estructuras
Los planos de estructuras son una representación gráfica de elementos estructurales que siguen ciertas normas para su dibujo y posterior interpretación.
Plano de fundación
El plano de fundación es el plano de cimentación de una construcción. Debe contener la profundidad de desplante, las secciones de los elementos estructurales, la calidad de los materiales y, si es necesario, el proceso específico de construcción.
Plano de techumbre
El plano de techumbre muestra una vista general de la conformación plana de los techos, desde una altura superior a la cubierta de la edificación. Es decir, se realiza un corte por fuera de la edificación que proyecta la cubierta sobre un plano horizontal del terreno.
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PDF Word HTMLPreguntas frecuentes
¿Qué es un lote?
Un lote es la superficie de terreno continua que resulta del proceso de división y urbanización del suelo.
¿Qué información contiene un plano de fundación?
Contiene la profundidad de desplante, las secciones de los elementos estructurales, la calidad de los materiales y, si es necesario, el proceso específico de construcción.
¿Qué muestra un plano catastral?
Describe información de un registro como límites, numeración de sitios o lotes, numeración de manzanas, zonas de uso específico y características de las edificaciones.
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