Transformaciones del casco antiguo en la época industrial: reformas, densificación y usos del suelo

Las Transformaciones del Casco Antiguo en la Época Industrial

En el siglo XIX, la ciudad preindustrial sufrió importantes transformaciones, las cuales se aceleraron con el proceso de industrialización.

A) El Plano: Reformas Interiores y Políticas de Renovación

El plano urbano experimentó reformas interiores y políticas de renovación:

• Las reformas interiores del siglo XIX y del primer tercio del siglo XX consistieron en la rectificación y el alineamiento de calles, así como en la apertura de nuevas calles y plazas.

• En la segunda mitad del siglo XIX y en el primer tercio del siglo XX, se abrieron nuevas plazas y se construyeron grandes vías. Estas, inspiradas en el modelo de París, se concibieron como calles amplias y largas, jalonadas de edificios majestuosos. En algunos casos, se trazaron dentro del casco antiguo, rompiendo su trama original (ejemplo: Gran Vía de Madrid).

B) Densificación de la Trama Urbana

La trama del casco antiguo se densificó en la época industrial para aprovechar al máximo el espacio.

C) Cambios en la Edificación y Usos Arquitectónicos

La edificación sufrió cambios:

Reutilización de Inmuebles Eclesiásticos

Algunos inmuebles eclesiásticos se reutilizaron para otras funciones que exigían ubicarse en el centro urbano: diputaciones, delegaciones del gobierno, cuarteles, hospitales, centros culturales, bibliotecas y museos.

Sustitución y Verticalización de Viviendas

Otros edificios unifamiliares de una o dos plantas se sustituyeron por viviendas colectivas y en altura, de estilos diferentes. En la década de 1960, los edificios se verticalizaron más y adoptaron el estilo moderno de formas geométricas, que desentonaba manifiestamente con los edificios del entorno.

Excepciones y Política Conservacionista

Las únicas excepciones fueron los cascos antiguos de ciertas ciudades donde se impuso una política conservacionista, como es el caso de Cáceres.

D) Usos del Suelo: Terciarización y Segregación

Los usos del suelo del casco antiguo experimentaron una progresiva terciarización y segregación:

• La Terciarización: Se inició en el primer tercio del siglo XX, cuando los edificios renovados, sobre todo los de las grandes vías, instalaron actividades terciarias. Estas actividades necesitaban accesibilidad y prestigio arquitectónico, y podían rentabilizar el alto precio del suelo: bancos, sedes empresariales, despachos profesionales, comercios de lujo, casinos, teatros y hoteles.

• La Segregación Residencial: Se manifestó en la separación entre los grupos adinerados, que se instalaron en los barrios renovados, y los grupos populares, que permanecieron en los barrios degradados.