Normativa NIC 17: Conceptos Clave y Clasificación del Leasing

Leasing bajo la NIC 17

Definiciones

El leasing se define como un acuerdo en el que el arrendador acuerda con el arrendatario percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, por cederle el derecho a usar un activo durante un periodo de tiempo determinado, según la NIC 17.

Ventajas del leasing para el arrendatario

• Puede evitar riesgos, como la obsolescencia.
• Mayor flexibilidad operativa.
• Ventajas en los flujos de caja.
• Puede mejorar los ratios del balance y los límites de deuda.

Ventajas del leasing para el arrendador

• Abrir mercados potenciales.
• Establecer relaciones con clientes.
• Puede beneficiarse del interés retenido en el valor residual de los activos.
• Ventajas impositivas.

Leasing financiero y leasing operativo

El leasing financiero es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.

El leasing operativo es cualquier acuerdo de alquiler distinto al leasing financiero.

¿Cuándo estamos frente a un leasing financiero?

1. Cuando el arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio menor que el valor justo, que se espera que tenga en el momento en que la opción sea ejercible, siempre que al inicio del leasing se prevea con razonable certeza que tal opción será ejercida.
2. Cuando el plazo del leasing cubre la mayor parte de la vida económica del activo.

Plazo de leasing se define como:

• El periodo no revocable para el cual el arrendatario ha contratado el arriendo del activo.
• El periodo en el que el arrendatario tiene la opción de continuar con el leasing, con o sin cuotas, siempre que al inicio del leasing se prevea con razonable certeza la...

Vida económica se define como:

• El periodo durante el cual se espera que los activos sean económicamente utilizables por uno o más usuarios.
• El número de unidades producidas que se espera que puedan ser obtenidas del activo por uno o más usuarios.

3. Cuando al inicio del leasing, el valor actual de los pagos mínimos futuros por el leasing es sustancialmente equivalente al valor justo en ese momento del activo objeto de la operación, siendo el valor justo la cantidad por la cual un activo podría ser intercambiado o utilizado para liquidar un pasivo, entre dos partes independientes.