Sectores urbanos: área metropolitana, periurbana, casco histórico y centro urbano

Sectores urbanos y sus características

Área metropolitana

Área metropolitana: Gran espacio urbano constituido por una ciudad importante y las localidades que la rodean, estableciéndose entre unas y otras un flujo de relaciones socioeconómicas y culturales que las hacen funcionar como si de una sola ciudad se tratase. En España, las áreas metropolitanas más importantes son las de Madrid y Barcelona.

• Relaciones económicas y sociales intensas entre núcleos.
• Movilidad diaria significativa.
• Coordinación administrativa y de infraestructuras.

Área periurbana

Área periurbana: Espacio que bordea una ciudad entrando en contacto con el espacio rural que la rodea. Su crecimiento se debe, entre otros factores, al desarrollo de los transportes y al aumento del precio de las viviendas del centro urbano. Se corresponde, entre otras zonas, con los polígonos industriales, las áreas residenciales y las áreas de equipamientos y servicios.

• Transición entre lo urbano y lo rural.
• Presencia de usos mixtos: industrial, residencial y de servicios.
• Expansión asociada a la movilidad y al mercado inmobiliario.

Barrios

Barrios: Son los diferentes sectores en los que se divide una ciudad. Esta división responde a criterios históricos, sociales, económicos y administrativos. Por ejemplo, el barrio del Albayzín de Granada.

• Identidad y cohesión social a escala local.
• Organización funcional y administrativa.

Casco histórico

Casco histórico: Es la parte de la ciudad en la que se concentran casi todos los edificios con valor cultural y artístico. Es la zona más antigua de la ciudad, la cual suele presentar calles y edificios que reflejan las distintas etapas de su evolución histórica. Además de los barrios medievales, incluye también partes de la ciudad que por sus características singulares merecen ser preservadas, como, por ejemplo, los ensanches burgueses del siglo XIX. Con frecuencia, también alberga áreas comerciales y de negocios.

• Patrimonio arquitectónico y cultural.
• Uso mixto: residencial, turístico y comercial.
• Necesidad de conservación y regulación urbanística.

Centro urbano

Centro urbano: Es la zona principal de una ciudad, donde se realizan los negocios (C.B.D.) y en torno a la cual se disponen las demás funciones de la ciudad, desde la administrativa hasta la residencial. En el centro se concentran los edificios más altos, dedicados a oficinas. A él se llega desde cualquier parte de la ciudad. El precio del suelo es muy alto. En las ciudades españolas suele encontrarse en el ensanche.

• Concentración de actividad económica y servicios.
• Alta densidad edificatoria y precio del suelo elevado.
• Nodo de transporte y accesibilidad.

Ciudad dormitorio

Ciudad dormitorio: Aglomeración urbana que tiene una función esencialmente residencial. No suele disponer de puestos de trabajo en número proporcional al volumen de su población activa, la cual solo ocupa esas ciudades después de la jornada laboral. En un principio carecía de comercios y servicios suficientes, si bien en los últimos años se han ido dotando de todos ellos.

• Función principal residencial.
• Desplazamientos pendulares hacia centros de empleo.
• Desarrollo reciente de servicios locales.

Emplazamiento urbano

Emplazamiento urbano: Espacio concreto sobre el que se asienta una ciudad. Por lo general, este emplazamiento guarda relación con la fundación de la ciudad y con las características del medio físico sobre el que se asienta.

• Relación entre el asentamiento urbano y el relieve, el clima y recursos.
• Influencia en la expansión y morfología urbana.