Titularización de activos: concepto, ventajas, desventajas y actores clave

Titularización de Activos

La **titularización de activos** es la transformación del **valor** de cualquier **clase** de activos (como créditos o **cuentas por cobrar**, inmuebles, etc.) en **títulos valores** que puedan ser negociados en el **mercado de valores**.

Ventajas de la Titularización

• Brinda al demandante de fondos una opción de **financiamiento** a un **costo menor** que el del **endeudamiento tradicional**, **sin crear nuevos pasivos**.
• Ofrece al **inversionista** una opción para la colocación de sus ahorros, la cual brinda **mayor rendimiento** que los **instrumentos bancarios tradicionales**.
• Fomenta el desarrollo del **mercado de capitales**.

Desventajas de la Titularización

• Su **utilización desmedida** y **sin el debido control** por parte de las autoridades, puede generar **excesivos niveles de liquidez**, con los consecuentes efectos negativos para el **equilibrio de la economía**.
• La **ausencia de efectivos controles** puede dar lugar a **falsas situaciones de auge o bienestar** en los **mercados financieros y bursátiles**.

Actores Clave en la Titularización de Activos

• Entidad Originadora: Propietario de los **activos base** del proceso de titularización, puede ser **persona natural o jurídica**, nacional o extranjera.
• Agente de Manejo: Es el **vocero** que representa el **patrimonio autónomo**, **recauda los recursos** provenientes de la emisión y mantiene la debida **relación** con los **inversionistas**.
• Entidad Administradora: Es la entidad encargada de la **administración, custodia y conservación** de los activos o bienes objeto de la titularización, así como el **recaudo y transferencia** al agente de manejo de los flujos provenientes de dichos activos o bienes.
• Entidad Colocadora: Es la entidad que, facultada por su objeto social, actúa como **suscriptor profesional** de una emisión y efectúa la **colocación de los títulos** en el mercado.
• Calificadora de Riesgos: Es la entidad que le imprime al **Título** una gran **seguridad**, de manera que el inversionista pueda adquirirlo con la certeza de que los **riesgos de su inversión** han sido **plenamente estudiados**.
• Superintendencia Nacional de Valores: Es la entidad estatal que se encarga de **regular, fiscalizar y aprobar** las **emisiones de títulos y/o titularización de activos**.