Ubicación Comercial y Fuentes de Financiación Empresarial

Ubicación Comercial

Área comercial: Espacio geográfico formado por el conjunto de municipios cuya población se siente atraída comercialmente por el municipio de mayor equipamiento comercial de la zona, que constituye su núcleo central o cabecera. El área comercial toma el nombre de su municipio cabecera.

Estudio de la ubicación: Ley de gravitación comercial. Fórmula que permite calcular el “punto de ruptura” entre 2 núcleos de población (punto intermedio respecto del cual se sienten igualmente atraídas comercialmente las poblaciones de ambas).

Fuentes de Financiación

• Financiación: Obtención del dinero o de los recursos financieros necesarios para realizar sus proyectos de inversión y llevar a cabo su actividad.
• Fuentes de financiación: Son las distintas opciones que oferta el mercado para obtener estos recursos.

Tipos de Financiación

• Financiación propia: Recursos que aportaron los socios en la constitución de la empresa y los que genera con su actividad interna: beneficios no repartidos entre los socios (reservas o autofinanciación).
• Financiación externa: Capital aportado y subvenciones a fondo perdido.
• Financiación ajena: Inversores privados, bancos u organismos públicos. Se debe devolver en un plazo con interés:
  • A corto plazo: Suelen financiar las necesidades ordinarias de la empresa.
  • A largo plazo: Financian las inversiones más “estructurales”.

Financiación a Corto Plazo

• Plazo de devolución inferior a 1 año.
• Créditos comerciales y aplazamientos de pago.
• Pólizas de crédito.
• Negociación de efectos comerciales.
• Factoring: Las compañías de factoring, normalmente entidades financieras, prestan un servicio administrativo-financiero a las empresas, ya que gestionan la facturación a corto plazo y ofrecen además el anticipo del crédito.
  • Quién participa en el factoring:
    1. Cliente: Compra productos y se le concede un plazo para el pago.
    2. Fabricante o vendedor: Decide anticipar el cobro.
    3. Empresa de factoring: Adelanta el pago al fabricante y gestiona posteriormente el cobro al cliente. Se puede pactar cubrir el riesgo de impago.

Financiación a Largo Plazo

Préstamos

Es un contrato por el cual una entidad financiera pone a disposición de una empresa una cantidad determinada de dinero. La empresa queda obligada a devolverlo en un plazo de tiempo determinado y a pagar las comisiones e interés que se establezcan en el contrato.

Principales conceptos relacionados con el contrato de préstamo

• a) Tipo de interés: Precio que cobra la entidad por el dinero prestado. Puede ser fijo (no cambia a lo largo del préstamo) o variable (referenciado a un índice, por ejemplo, el euríbor).
• b) Aval: El avalista se compromete ante la entidad financiera en caso de impago por el deudor.
• c) Garantía hipotecaria: Un bien inmueble sirve como garantía del pago del préstamo.
• d) Periodo de devolución: El tiempo concedido por la entidad financiera para devolver el préstamo.
• e) Término amortizativo: Cuota que se debe pagar cada cierto tiempo como parte de la devolución del préstamo.