Usufructo: conservación de la forma, sustancia y destino económico de los bienes

Resumen

El documento explica las obligaciones del usufructuario sobre el bien ajeno que disfruta: conservar su forma y sustancia según el Código Civil. Analiza el reemplazo de viñas, olivares y árboles muertos o arrancados por accidente, y por qué no se puede alterar el destino económico del bien.

Puntos clave

El usufructo permite disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia (Art. 467 del Código Civil).
La forma y sustancia es la existencia del bien tal cual se encuentra, sin destruirlo ni dañarlo.
El usufructuario de viñas, olivares u otros árboles puede aprovechar los pies muertos o caídos, con obligación de reemplazarlos (Art. 483).
Si un siniestro hace desaparecer muchos árboles y la reposición es imposible o muy gravosa, el usufructuario puede dejar los pies a disposición del propietario (Art. 484).
El reemplazo debe ser por cultivos de la misma índole, como árboles frutales.
El usufructuario no puede alterar el destino económico del bien objeto de usufructo.

Ponte a prueba

1.- ¿Qué se entiende por forma y sustancia de la cosa objeto de usufructo?

Por sustancia y forma de una cosa se entiende la existencia de un bien tal cual se encuentra, es decir, sin destruirlo ni dañarlo. Así, el Art. 467 del Código Civil establece que el usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa, siendo esta obligación inherente al derecho real de usufructo.

2.- ¿Está permitido por la Ley el cambio de cultivo llevado a cabo por "A"?

En virtud del Art. 483 del Código Civil, el usufructuario de viñas, olivares u otros árboles o arbustos podrá aprovecharse de los pies muertos, y aun de los tronchados o arrancados por accidente, con la obligación de reemplazarlos por otros. Asimismo, continúa diciendo el Art. 484 del Código Civil que, si a consecuencia de un siniestro o caso extraordinario, las viñas, olivares u otros árboles o arbustos hubieran desaparecido en número tan considerable que no fuese posible o resultase demasiado gravosa la reposición, el usufructuario podrá dejar los pies muertos, caídos o tronchados a disposición del propietario, y exigir de éste que los retire o deje el suelo expedito. Por consiguiente, la Ley establece la posibilidad, en caso de producirse un hecho extraordinario (por ejemplo, condiciones climatológicas adversas), de reemplazar, en este caso, los cultivos por otros. No obstante, ha de entenderse que el reemplazo ha de ser por cultivos de la misma índole, esto es, por árboles frutales.

3.- ¿Puede ser objeto de alteración la finalidad económica del bien objeto de usufructo? ¿Por qué?

No. Tal y como se ha puesto de manifiesto, el Art. 467 del Código Civil establece la obligación por parte de los actuantes (Usufructuario y Nudopropietario), de conservar la forma y sustancia del bien objeto del usufructo. Esto quiere decir que el usufructuario del bien debe cuidarlo, sin poder destruirlo ni tampoco puede alterar el destino económico de ese bien.

Preguntas frecuentes

¿Qué obliga el Art. 467 del Código Civil al usufructuario?

Le obliga a conservar la forma y sustancia del bien, salvo que el título de constitución o la ley autoricen otra cosa. Esta obligación es inherente al derecho real de usufructo.

¿Puede el usufructuario reemplazar árboles muertos en un olivar?

Sí, puede aprovechar los pies muertos y debe reemplazarlos por otros. El reemplazo debe ser de la misma índole, es decir, por árboles frutales.

¿Qué ocurre si un siniestro destruye gran parte de los árboles?

Si la reposición resulta imposible o demasiado gravosa, el usufructuario puede dejar los pies muertos o caídos a disposición del propietario, quien debe retirarlos o dejar el suelo expedito (Art. 484).

¿Se puede cambiar el uso económico de un bien en usufructo?

No. El usufructuario debe cuidar el bien sin destruirlo ni alterar su destino económico.