Valoración Económica y Estructura de Costes en Proyectos de Obra

Valoración del coste del proyecto

Constituye la segunda parte de los documentos del presupuesto. En esencia, consiste en valorar y aplicar precios a las distintas unidades de obra detalladas en los estados de mediciones. Según sea este tipo de medición, se puede distinguir:

A) Presupuesto detallado

Es el más completo y el que normalmente se exige en los concursos y subastas, así como en obras de carácter público y/o que controla la Administración.

B) Presupuesto resumido

Consiste en la aplicación directa de los precios a las distintas partidas o unidades de obra. Se utiliza en Memorias Valoradas o proyectos de poca entidad.

C) Presupuesto estimado

Consiste en un adelanto aproximado del coste del proyecto, basado principalmente en la DTIE 4 -6 experiencia de obras y proyectos similares o presupuestos exactos de obras parecidas ya realizados anteriormente.

Gastos que pueden existir en la ejecución de los proyectos (obras o instalaciones)

Se refiere a aquellos que constituyen el costo de las unidades concretas que intervienen en la realización de un proyecto (p. ej.: materiales, mano de obra, maquinaria y transporte, etc.) aplicados según cuantías y a precios determinados.

2. Gastos indirectos

Son los que intervienen en la ejecución de forma indirecta, sin constituir una parte concreta de la obra, pero que le afectan. Por ejemplo: un encargado que controla a la vez tres obras de distinta envergadura; el almacenista que suministra los materiales a distintas obras; la oficina central que efectúa pagos y salarios, etc.

3. Gastos generales

Estos gastos anteriores son los que se denominan también gastos generales. Pueden ser muy variables y se producen en función de:

• Tipo de obra y dificultades de ejecución.
• De los medios auxiliares y de transporte a utilizar.
• De la organización de la propia obra.
• De la organización de la propia empresa.

Los gastos generales pueden ser:

• De obra.
• De empresa.

DTIE 4 -12

Son de obra cuando se generan como consecuencia de la obra, pero sin poderlo atribuir a ninguna partida concreta (p. ej.: un encargado exclusivo para una obra, teléfono, oficinas, publicidad, seguros de la obra, gastos de seguridad, acondicionamiento de viales para el acceso, intereses del capital anticipado a la obra, proyectos, permisos estatales, etc.).

Los gastos de empresa son los que se refieren a la propia estructura de la empresa y a su mantenimiento (oficinas centrales, gerentes, servicio de nóminas, asesorías, viajes, limpieza, publicidad comercial, amortización de mobiliario y maquinaria de oficinas, alquileres si los hubiera, impuestos fiscales, etc.).