Régimen Jurídico de la Medianería: Derechos y Obligaciones Compartidas
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Servidumbre de Medianería: Concepto y Presunciones
La servidumbre de medianería se define como el conjunto de derechos y obligaciones que recaen sobre un elemento divisorio común, compartido por los propietarios de predios contiguos.
Presunción de Existencia de Medianería
La existencia de medianería se presume en los siguientes casos:
- En paredes divisorias de edificios contiguos, hasta el punto común de elevación.
- En paredes divisorias de jardines o corrales, tanto en zonas urbanas como rurales.
- En cercas, vallados y setos vivos que dividen predios rústicos.
- En zanjas o acequias abiertas entre fincas.
Destrucción de la Presunción de Medianería
No obstante, esta presunción puede ser desvirtuada por:
- La existencia de un título o documento