Criterios de medición en obra: cimentaciones, particiones y acondicionamiento

Resumen

El documento recoge criterios prácticos para medir partidas de obra: cimentaciones (zunchos, zapatas, pilotes y encofrados), particiones interiores incluyendo placas de yeso laminado, y las partidas de acondicionamiento del terreno. Incluye también los tipos de presupuesto, los elementos esenciales de un proyecto y una clasificación de los elementos de cimentación y contención.

Puntos clave

El hormigón de los zunchos de zapata se mide de cara a cara de zapata, y las armaduras deben sobresalir y introducirse en la zapata.
Los pilotes se miden desde la punta del azuche hasta la base del encepado.
En particiones, deben deducirse los huecos de paso y medir aparte dinteles y recibidos.
Si no se deducen huecos, el dintel y el recibido de cercos se compensan y no se miden por separado.
El acondicionamiento del terreno incluye desbroce, excavaciones, relleno y transporte de tierras a vertedero.
Un presupuesto detallado incluye control de calidad, estudio de seguridad y gestión de residuos, a diferencia del aproximado.
Todo proyecto debe tener memoria, pliego de condiciones y detalles constructivos.

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Criterios de Medición en Cimentaciones

El hormigón de los zunchos de zapata se mide de cara a cara de zapata, y las armaduras deben sobresalir del zuncho, introduciéndose en la zapata.

Las zapatas se consultan en el cuadro de zapatas, pero es fundamental incluir el hormigón de limpieza.

Los alambres de atado, el mallazo y los separadores se miden por parte proporcional (p.p.).

El encofrado del enano se realiza hasta la cara inferior del forjado.

Los pilotes se miden desde la punta del azuche hasta la base del encepado.

Criterios de Medición de Particiones Interiores

La medición se realizará apoyándose en las medidas acotadas a exteriores y, si no existiesen, en las medidas directas sobre plano.

La altura de estas fábricas dependerá de si la solería pasa o no por debajo de ellas, por lo que variará según la solución en cada caso.

Se deben deducir los huecos de paso, luces, etc., y luego medir aparte los dinteles y recibidos.

De no deducir huecos, se compensarían por la realización del dintel y, en su caso, por el recibido de cercos, pero no se medirían, por tanto, estas partidas.

Al medir Placas de Yeso Laminado (PYL) o Paneles Prefabricados de Yeso, se seguirán los mismos criterios anteriores, incluyendo en la valoración los perfiles metálicos, aislantes y montaje para valorarlo totalmente colocado.

C1. Acondicionamiento del Terreno

1. Desbroce y limpieza del terreno (superficie de la parcela en m²).
2. Excavación en vaciado de tierras (m³).
3. Excavación en pozo de encepados y zapatas de muros (m³).
4. Excavación en vaciado de vigas riostras (m³).
5. Relleno de tierras (m³).
6. Transporte de tierras a vertedero (suma de las partidas 1.02-1.04 en m³).

Tipos de Presupuesto

Aproximado
Detallado (incluye control de calidad, estudio de seguridad, tratamiento y gestión de residuos)

Elementos Esenciales de un Proyecto

Todo proyecto ha de tener:

Memoria
Pliego de condiciones
Detalles constructivos

Elementos de Cimentación

Cimentación No Armada

Capa de hormigón de limpieza
Hormigón en masa o ciclópeo
Cimentaciones de fábrica

Cimentación Armada o para Armar

Cimentaciones Directas

Zapatas
Pozos
Emparrillados y losas
Zunchos y vigas centradoras
Armaduras
Encofrados

Cimentaciones Profundas

Pilotaje: Pilotes y encepados

Elementos de Contención

Pantallas: Hormigón, armaduras y anclajes
Muros: Hormigón, armaduras y anclajes

Preguntas frecuentes

¿Cómo se miden los pilotes en obra?

Los pilotes se miden desde la punta del azuche hasta la base del encepado.

¿Qué se debe hacer con los huecos en las particiones interiores?

Se deben deducir los huecos de paso y luces, y luego medir aparte los dinteles y recibidos. Si no se deducen, el dintel y el recibido de cercos se compensan y no se miden.

¿Qué diferencia hay entre presupuesto aproximado y detallado?

El presupuesto aproximado es una estimación general, mientras que el detallado incluye control de calidad, estudio de seguridad y tratamiento y gestión de residuos.