Derecho Civil de Bienes en Venezuela: conceptos fundamentales

Derecho Civil: Bienes

Es todo mueble o inmueble o derecho valorizado en dinero o susceptible de ser valorizado, que tiene su propia individualidad y casi siempre utilidad para quien es su dueño o poseedor.

Fuentes del Derecho Civil

Se dividen en dos:

Directas:

• La ley
• La costumbre

Indirectas:

• Doctrina
• Jurisprudencia

Enfiteusis

Cesión perpetua o por largo tiempo del dominio útil de un inmueble mediante el pago de una pensión anual al que hace la cesión.

Comodato

Contrato por el cual se da o recibe prestada una cosa de las que pueden usarse sin distinguirse con la obligación de restituirla.

Propiedad

En nuestro Código Civil venezolano se define la propiedad como el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley.

Diferencia entre Propiedad y Posesión

• Mientras la propiedad es un derecho, la posesión es un hecho.
• No todo poseedor es propietario pero sí al contrario.
• No siempre el propietario explota o disfruta el bien o bienes de los cuales es dueño; entonces otro sujeto asume la posesión directa de tales bienes, ya sea por decisión propia o porque el propietario se lo ha transferido.
• El propietario debe tener un título legal de su derecho de dominio y puede, en ejercicio de las facultades que le concede la ley, gravar o enajenar el bien, lo que no le está permitido al simple poseedor.

Hipoteca, Prenda y Reserva de Dominio

La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario.

El contrato de prenda consiste en que una parte entrega una cosa mueble a la otra parte, con la finalidad de obtener una garantía y seguridad de un crédito, de tal manera que le otorga la posesión.

La reserva de dominio es una modalidad del contrato de compraventa en la que el vendedor no pierde la titularidad del bien enajenado en cuotas, hasta que el comprador no cancele la totalidad del precio, con el fin de asegurarse el vendedor su crédito.

El Derecho de Bienes

Es una de las áreas básicas del Derecho Civil y tiene por objeto, fijar o regular los bienes que integran el patrimonio de cada individuo y determinar los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre estos.

Limitaciones de la Propiedad en Venezuela

Están en los artículos 644, 645, 646 (usufructo, servidumbre).

Tipos de Bienes

• Bienes Inmuebles: casa, parcelas, locales, galpones.
• Bienes Muebles: carros, buques, aeronaves, maquinaria industrial.
• Bienes de Consumo: un perfume, una bolsa de pan, agua embotellada.
• Bienes Intermedios: petróleo, plásticos, trigo, harina, acero.
• Bienes de Capital: Máquina de coser, máquina para cortar hierro, un camión para transporte de carga.