Régimen Jurídico y Controles de las Condiciones Generales de la Contratación (CGC)

T3. Condiciones Generales de la Contratación (CGC)

Las Cláusulas Generales de la Contratación (CGC) son aquellas cláusulas predispuestas cuya incorporación al contrato está impuesta por una de las partes, con independencia de la autoría material de las mismas, de su apariencia, de su extensión y de otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratos.

Este régimen afecta tanto a consumidores como a empresarios y constituye una contratación en masa porque posee un contenido rígido y predeterminado.

Aspectos de la Contratación en Masa

• Ventajas (+): Agilidad, facilidad y contratación masiva.
• Inconvenientes (-): Imposición por una de las partes contratantes y rigidez del contenido.

Ámbito Subjetivo

El predisponente es un profesional, y el adherente es una persona física o jurídica que acepta las CGC individualmente en cada contrato.

Controles de las Condiciones Generales de la Contratación

La Ley establece tres tipos de controles para garantizar la equidad y legalidad de las CGC:

1. Control de Incorporación

Pretende proteger el propio acto de otorgamiento mediante controles de redacción de las cláusulas y de su propia accesibilidad. Es un control formal que garantiza la posibilidad real de conocimiento del contenido por parte del adherente.

Requisitos de Redacción (Art. 5.5 LCGC)

La redacción de las cláusulas generales debe ajustarse a los criterios de:

• Transparencia
• Claridad
• Sencillez
• Concreción

Cláusulas No Incorporadas

No se incorporan al contrato las CGC que el adherente no haya conocido al tiempo de la celebración del contrato o cuando no hayan sido firmadas. Tampoco se incorporan las cláusulas ambiguas, oscuras e incomprensibles, salvo que hayan sido aceptadas expresamente por el adherente y se ajusten a la normativa.

2. Control de Interpretación

Se aplica la regla «interpretatio contra proferentem»: la interpretación no puede favorecer los intereses de la parte que impone las Condiciones Generales (el predisponente) frente al adherente. Siempre que haya duda, se favorece al adherente.

Además, cuando coexisten Condiciones Generales y cláusulas particulares, prevalecen estas últimas.

3. Control de Contenido

Este control incide sobre las CGC ya incorporadas al contrato, porque aun mediando conocimiento y aceptación de cláusulas claras, sencillas y concretas, estas pueden ser contrarias a la buena fe.

Nulidad de Pleno Derecho

Son nulas de pleno derecho las CGC que contradigan en perjuicio del adherente lo dispuesto en la ley.

Régimen de Cláusulas Abusivas

Las cláusulas abusivas son aquellas que no han sido negociadas individualmente y que son prácticas no consentidas que, en contra de las exigencias de la buena fe, causan perjuicio al consumidor y usuario, provocando un desequilibrio de los derechos y obligaciones de las partes del contrato.

Aplicación Normativa

• Relaciones entre profesionales: Se aplica el régimen general de nulidad contractual (según la Exposición de Motivos de la LCGC).
• Relaciones entre profesionales y consumidores: Se aplica el régimen especial del Real Decreto Legislativo 1/2007 (Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios).

Ejemplos de Cláusulas Abusivas (Consumidores)

Son abusivas, entre otras, las cláusulas que:

• Vinculen el contrato a la voluntad del empresario.
• Limiten los derechos del consumidor.
• Determinen la falta de reciprocidad del contrato.
• Impongan al consumidor garantías desproporcionadas.
• Resulten contrarias a las reglas de perfección y ejecución del contrato.