Derechos patrimoniales: concepto, tipos y diferencias con los derechos de crédito

1. Derechos Patrimoniales: Concepto, Características y Tipos

Los derechos patrimoniales son aquellos que recaen sobre los bienes materiales. Se trata de un conjunto de normas que regulan las relaciones jurídicas patrimoniales de las personas. El patrimonio está formado por:

• Activo patrimonial
• Pasivo patrimonial

PATRIMONIO = ACTIVO + PASIVO

Características:

1. Los derechos patrimoniales no son innatos.
2. Son transmisibles, por cualquier tipo de conciencia (venta, testamento, donación...).
3. Son patrimoniales (tienen contenido económico, son evaluables en dinero).

2. Derechos Reales

Son aquellos que recaen sobre las cosas materiales. Otorgan a su titular un poder que puede ser: total (si estamos delante del derecho real de propiedad) o parcial (derechos reales limitados o en cosa ajena).

1. Derecho Real de Propiedad:

• Titularidad única: 1 propietario (bienes, cosas, etc.).
• Cotitularidad: 2 o más copropietarios o condueños (bienes, cosas, etc.).

2. Derechos Reales Limitados o en Cosa Ajena:

Son aquellos que se crean separando de la propiedad alguna de las facultades que la comprenden, esas facultades se otorgan a otros titulares y se constituyen otros derechos. Limitan el derecho de propiedad que tiene el dueño. Existen 3 tipos:

• Derechos de uso y disfrute: conceden al titular el uso, explotación y disfrute de una cosa ajena.
• Derechos de garantía: garantizan al acreedor que, en caso de incumplimiento por parte del deudor, puedan realizar el valor de las cosas y cobrarse el crédito con el dinero obtenido. Ej.: hipoteca inmobiliaria.
• Derechos de adquisición preferente: son aquellos que otorgan a su titular el poder de adquirir algo antes que una tercera persona, se dan en:
  • Opción de compra (se puede dar en el contrato de arrendamiento entre el inquilino y el propietario).
  • Tanteo (derecho preferente del inquilino con respecto a un tercero).
  • Retracto (derecho que tiene el inquilino a comprar la propiedad antes que un tercero).

3. Derechos de Crédito

Derechos que recaen sobre las conductas de las personas y otorgan al acreedor el poder de reclamar al deudor el cumplir con la deuda/obligación/prestación: dar, hacer o no hacer. Son temporales.

4. Distinciones entre Derecho Real y de Crédito

1. Es la distinción entre tener (real) y que nos deban (de crédito).
2. Los derechos reales recaen sobre las cosas (bienes materiales) y los de crédito sobre las personas.
3. En el derecho de crédito intervienen 2 sujetos (acreedor y deudor) y en el derecho real no.
4. Los derechos reales tienen duración en el tiempo y los de crédito son temporales.
5. Los derechos reales son un número cerrado (“numerus clausus”) y el de crédito son un número abierto (“numerus apertus”).
6. Los derechos reales se pueden defender frente a todos y el de crédito solo se puede defender frente al deudor.