Posesión y Prescripción: Conceptos Clave en Derecho Civil

Posesión

Definición

La posesión es la tendencia material sobre una cosa, con el ánimo de hacerse dueño. Vale decir, es la simple posesión de hecho, no de derecho. Es importante porque sirve para hacerse dueño por medio de la prescripción.

Requisitos

• Corpus o cuerpo: Tener la cosa en poder.
• Animus: El ánimo de hacerse dueño.

Término de la Posesión

La posesión termina cuando se deja la cosa material; es decir, cuando la tengo en mi poder soy poseedor, pero si la presto o se me pierde, pierdo también el título de poseedor.

Formas de Perder la Posesión

• Pérdida del corpus: No se posee el objeto.
• Pérdida del ánimo: No se desea ser dueño o se reconoce que no se es dueño (aquí se pasa a ser mero tenedor de la cosa).
• Abandono: Se pierden tanto el corpus como el ánimo.
• Regalo o Transferencia: Se transfieren los derechos a otra persona.

Prescripción

Definición

Es un modo de adquirir cosas ajenas mediante la posesión ininterrumpida de una cosa y cumpliendo con los demás requisitos legales.

Requisitos

• La cosa debe estar dentro del comercio humano.
• Tener la posesión ininterrumpida de la cosa por un plazo legal.
• Actuar de buena fe; es decir, se debe saber que no se causa daño a nadie.
• La prescripción debe ser alegada; es decir, nadie se puede hacer dueño por prescripción por el solo hecho de cumplir con los requisitos, pues se debe recurrir al magistrado por acción o por excepción, para que el tribunal notifique al dueño de la cosa, pues a este se le debe proteger su derecho de acción reivindicatoria.

Plazos Legales

2 años para las cosas muebles y 5 para los inmuebles (solo en Roma, porque en Chile los periodos son distintos: 5 años para muebles y los inmuebles inscritos en el Conservador de Bienes Raíces no se pueden adquirir por prescripción).

Acción y Excepción

• Acción: Demanda para pedir la cosa para que sea devuelta.
• Excepción: Defensa que utiliza el poseedor para hacerse dueño ante un juicio en donde se pide que la cosa sea entregada.

Tipos de Interrupción de la Posesión

Interrupción Civil

Acontece cuando el dueño de la cosa demanda al poseedor, pidiendo la devolución de esta.

Interrupción Natural

Esto ocurre cuando por efectos de la naturaleza no se puede ejercer el acto de posesión (ejemplo: por inundación).