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Obligaciones y Derechos del Arrendatario en Reparaciones

El arrendatario debe poner en conocimiento del arrendador con la mayor brevedad posible la necesidad de reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda. También debe facilitar al arrendador la verificación directa por sí mismo o por los técnicos que designe del estado de la vivienda. El arrendatario puede hacer por sí mismo, con comunicación al arrendador, las obras que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave y exigir su importe al arrendador. Dentro del uso como vivienda, el arrendatario tiene garantizada la inviolabilidad del domicilio (18 CE), que también impide la entrada del arrendador.

5.6 Derecho de Adquisición Preferente del Arrendatario

Tanto... Continuar leyendo "Derechos del Arrendatario: Reparaciones y Adquisición Preferente" »

Ámbito de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

La LAU establece dos regímenes fundamentales para los contratos de arrendamiento:

1. Arrendamiento de vivienda

Recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Incluye, si los hay, el mobiliario, trasteros, plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador (art. 2).

2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda

Recae sobre una edificación, pero tiene como destino primordial uno distinto al de vivienda e incluye (art. 3):

• a) Arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada: Ya sea de verano o cualquier otra,

PATENTES Y MODELOS DE UTILIDAD

TÍTULO II: Patentabilidad

Artículo 4: Invenciones patentables

1. Son patentables, en todos los campos de la tecnología, las invenciones que sean nuevas, impliquen actividad inventiva y sean susceptibles de aplicación industrial.
2. No se considerarán invenciones en el sentido de los apartados anteriores, en particular:
   1. Los descubrimientos, las teorías científicas y los métodos matemáticos.
   2. Las obras literarias, artísticas o cualquier otra creación estética, así como las obras científicas.
   3. Los planes, reglas y métodos para el ejercicio de actividades intelectuales, para juegos o para actividades económico-comerciales, así como los programas de ordenadores.
   4. Las formas de presentar informaciones.

Artículo 6: Novedad

1. Se

En determinadas circunstancias, la administración puede ampliar el plazo. Nunca más de la mitad del plazo. - Tramitación de urgencia: todos los plazos del procedimiento administrativo se reducen a la mitad (art. 33).

/2.6 Regulación y fases del procedimiento administrativo

De qué manera trabajan las administraciones públicas para poder admitir resoluciones, actos, etc. Procedimiento regulado en la Ley 39/2015.

Principios básicos que regulan el procedimiento administrativo (art. 71):

• Principio de rápida actuación: todo se lleva al tiempo que se requiere. En el art. 72 se identifica a las personas responsables de tramitar el procedimiento.
• Principio de orden: no se puede variar el orden de entrada de los procedimientos sino es de manera motivada.

Las normas jurídicas se caracterizan por su imperatividad, es decir, su carácter obligatorio y de cumplimiento necesario. También se destacan por su generalidad, ya que se aplican a todas las personas que se encuentren en la misma situación jurídica. Además, poseen coactividad, lo que implica que su cumplimiento puede ser exigido por la fuerza si es necesario.

Tipos de Normas Jurídicas

• Normas Imperativas: Son aquellas que deben ser cumplidas tal y como se establecen en la norma misma.
• Normas Dispositivas: Son aquellas que pueden ser modificadas o acordadas por las partes involucradas.

Regímenes Matrimoniales

Existen diferentes regímenes matrimoniales que regulan la propiedad de los bienes adquiridos durante el matrimonio:

• Ganancial: Incluye

El Ius Cogens: Fundamento y Alcance en el Derecho Internacional

El Ius Cogens se presenta como un derecho superior. Es el principal elemento de limitación de la autonomía de los Estados en cuanto creadores del Derecho internacional. Constituye el único elemento quebrantador del Principio de libre consentimiento. Son normas de obligado cumplimiento y su ámbito de aplicación es universal o general. La validez del resto de la normativa internacional dependerá de si es o no conforme a lo establecido en ese núcleo superior. Solo puede ser modificada por una norma ulterior del Derecho Internacional general que tenga el mismo carácter (imperativa, no consuetudinaria ni convencional).

Rasgos Básicos del Ius Cogens

1. Generalidad

Se trata de una... Continuar leyendo "Naturaleza y Características Fundamentales del Ius Cogens en el Derecho Internacional Público" »

Las causas de nulidad se dan como consecuencia de un vicio en la formación de la voluntad que lleva al consentimiento o de un defecto sustancial presente ya en el momento de la conclusión de un tratado. Estas causas constituyen una lista cerrada (artículos 46-53 de la Convención de Viena sobre el Derecho de los Tratados). Se dividen en dos grupos: causas de nulidad absoluta (artículos 51-53) y de nulidad relativa (artículos 46-50).

Causas de Nulidad Absoluta

Afectan al proceso de formación libre de un Estado para formar o no parte de un Tratado Internacional. La nulidad absoluta implica que no cabe confirmación o convalidación del tratado nulo; no es posible la subsanación. Las tres causas son:

• Artículo 51: Cuando se ha ejercido una

Interacción entre Costumbre y Tratados en el Derecho Internacional

Las normas consuetudinarias son aquellas que, si bien no se encuentran escritas inicialmente, eventualmente se formalizan en disposiciones escritas, dando lugar a la creación de distintos tratados. La interacción recíproca entre las normas consuetudinarias y las convencionales genera tres efectos fundamentales:

• Efecto declarativo
• Efecto cristalizador
• Efecto generador o constitutivo

Efecto Declarativo

Este efecto se manifiesta cuando una costumbre ya existente es enunciada en un tratado codificador de carácter multilateral. El tratado, en este caso, actúa como un instrumento que recoge y declara la costumbre, precisándola y sistematizándola por escrito. Dicho tratado constituye... Continuar leyendo "Derecho Internacional: Costumbre y Tratados en la Formación de Normas" »

La Manifestación del Consentimiento en los Tratados Internacionales

A través de esta manifestación, el Estado negociador se convierte en parte contratante y, cuando el tratado entre en vigor y se reúna el número suficiente de Estados, en parte del tratado.

Formas de Prestación del Consentimiento

Las formas de prestación del consentimiento son varias y diversas. El Derecho Internacional (DI) reconoce la libertad de elección y la igualdad entre todas las formas.

No obstante, los ordenamientos internos pueden limitar las maneras de manifestar el consentimiento, es decir, pueden reducir esta libertad en función de diversas razones:

• Cuando se exige la intervención del poder legislativo en la conclusión de los tratados.
• Cuando la prestación

La Dimensión Colectiva del Derecho a la Libertad Religiosa

Una de las peculiaridades del derecho a la libertad religiosa es la importancia que ejerce su dimensión colectiva, hasta el punto que es difícil concebir este derecho alejado de las distintas confesiones y comunidades religiosas.

Dada la amplia tipología de entidades religiosas, la variedad de credos y de creencias impide la utilización de un término genérico para referirse a ellas. Quizás el término más utilizado sea el de confesiones religiosas.

Definición y Características de la Confesión Religiosa

Por confesión religiosa se debe entender cualquier entidad o grupo social cuya unión esté dirigida a compartir un conjunto de verdades trascendentes relacionadas con la divinidad.... Continuar leyendo "Régimen Jurídico de las Confesiones Religiosas en España: Inscripción y Personalidad" »